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Madrid transformará 85 hectáreas de Valdebebas en el Silicon Valley tecnológico
El proyecto generará 1.213 millones de euros anuales al PIB y 20 hectáreas de suelo público gratuito para la ciudad.
Un terreno infrautilizado en Valdebebas propiedad del Real Madrid se transformará en 2035 en el «Silicon Valley del sur de Europa», un centro de innovación tecnológica con la construcción de «un gran campus digital que atraerá innovación, emprendimiento y talento de la mano de la alta tecnología y la investigación», ha destacado la portavoz municipal, Inma Sanz.
El terreno, situado en los distritos de Hortaleza y Barajas con una extensión de 120 hectáreas, acoge en 35 de ellas la Ciudad Deportiva del Real Madrid mientras que en las 85 restantes no se desarrolla uso ni servicio para los ciudadanos. Desde el 31 de julio del año pasado, estas 85 hectáreas se proyectan para convertirse en un nuevo centro de innovación tecnológica.
Este proyecto de regeneración urbana promovido por el Real Madrid tiene nombre: Madrid Innovation District. La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se elevará a Pleno para su aprobación provisional y a la Comunidad de Madrid para su luz verde definitiva. Una vez completada la tramitación urbanística, el calendario previsto contempla la ejecución de obras de urbanización entre 2028 y 2030, mientras que la construcción progresiva se desarrollará entre 2029 y 2035.
Inversión e impacto económico
Según el informe de impacto socioeconómico, la inversión para la construcción de este campus tecnológico superará los 2.000 millones de euros. Una vez alcance su plena capacidad operativa, generará 1.213 millones de euros anuales al PIB madrileño y 23.800 nuevos puestos de trabajo en sectores intensivos en conocimiento (científico, educativo y sanitario).
La propuesta amplía de forma significativa las superficies destinadas a espacios libres e incrementa las zonas verdes. El Ayuntamiento obtendrá gratuitamente más de 200.000 metros cuadrados, esto es, 20 hectáreas, de nuevo suelo público. Aproximadamente 166.000 se dedicarán a zonas verdes para reforzar la continuidad del Bosque Metropolitano y un parque lineal junto al arroyo de la Plata. Otros 35.000 metros cuadrados se reservarán para un nuevo equipamiento público vinculado a la innovación y tecnología.
Diseño y ubicación estratégica
Será un campus abierto para el desarrollo de actividades vinculadas a la investigación, la innovación, el emprendimiento y la transferencia de conocimiento. El diseño establecido es el de campus verde, con grandes zonas estanciales que favorezcan las interrelaciones y movilidad blanda con prioridad de vehículos eléctricos, bici y peatones.
La parcela cuenta con una ubicación especialmente adecuada por su cercanía al aeropuerto, el intercambiador de Valdebebas, el Hospital Isabel Zendal, Ifema Madrid y a la futura Ciudad de la Justicia. El nuevo ámbito combinará espacios para empresas tecnológicas, oficinas, investigación, formación y servicios complementarios, generando un ecosistema innovador capaz de reforzar el posicionamiento de Madrid como uno de los principales polos tecnológicos del sur de Europa.
Se mantienen los usos deportivos existentes y se incrementa la edificabilidad hasta los 532.550 metros cuadrados, lo que supone un aumento de 172.550. El nuevo ámbito se integrará plenamente en el entorno urbano mediante una ordenación que prioriza la calidad del espacio público y la movilidad sostenible. El texto se someterá a información pública hasta finales de septiembre.
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