El precio de la vivienda sube en Madrid un 38% en cinco años

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Madrid un 38% en cinco años (respecto a 2016) y un 2,1% en un año (respecto a 2020), según el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021', basado en los precios de la vivienda en venta del mes de diciembre de los últimos 16 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, en un lustro han pasado de los 2.255 euros por metro cuadrado en diciembre de 2016, a los 3.123 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021). En 2016 debían pagar por la venta de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 180.408 euros, frente a los 249.821 euros que se paga como media en 2021.

Sin embargo, el precio de la vivienda en la región marca el incremento de un 11% en 10 años (respecto a 2011) y una bajada del 15% en 15 años (respecto a 2006).

En términos nacionales el precio de la vivienda en venta se ha incrementado un 16% desde 2016, desde los 1.649 euros por metro cuadrado registrados en diciembre de ese año hasta los 1.907 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021.

La vivienda también está un 1,7% más cara que hace un año, pero la compra de vivienda resulta un 10% más barata que en 2011 y un 34% más asequible que en 2006, como muestran los datos de Fotocasa.

La directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos, insiste en que la subida no ha sido "tan elevada como se estima entre la ciudadanía" y recuerda que sigue por debajo de los máximos alcanzados durante la burbuja de 2007.

Matos también señala que existen diferencias entre comunidades autónomas, con un encarecimiento mucho más acentuado en Baleares, Canarias, Madrid o Cataluña. En concreto, en Baleares el precio se ha incrementado un 45% en el último lustro, mientras que en Madrid ha subido un 38%.

En el mismo periodo de tiempo, los precios de la vivienda han caído un 1% en Asturias y un 0,005% en Murcia, según los datos de la serie histórica del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Por capitales de provincia, la vivienda en Palma de Mallorca es un 48% más cara que en 2016, mientras que en Málaga cuesta un 46% más. Por el contrario, en Teruel los precios han caído un 8,2% en cinco años y en Jaén, un 5,7%.