Las Tablas Oeste avanza como primer barrio de Madrid Nuevo Norte con 741 viviendas proyectadas

El Ayuntamiento aprueba la Junta de Compensación del nuevo desarrollo urbano, que dotará al norte de la capital de nuevas viviendas, zonas verdes y equipamientos

La ciudad de Madrid ha dado un paso significativo en la transformación del norte de la capital con la aprobación de la Junta de Compensación del ámbito Las Tablas Oeste, el primero de los barrios que se levantarán dentro del proyecto Madrid Nuevo Norte. Así lo ha confirmado este jueves la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.

La medida sigue al acuerdo del Pleno municipal para estimar la iniciativa urbanística en la zona de Malmea-San Roque-Tres Olivos, y permite seguir avanzando en el desarrollo de uno de los proyectos urbanos más relevantes de las últimas décadas en la capital.

Más de 700 nuevas viviendas y mejoras para la vida vecinal

Las Tablas Oeste contará con 741 viviendas repartidas en una superficie de 304.976 metros cuadrados. El nuevo desarrollo busca superar la barrera física que históricamente ha supuesto la infraestructura ferroviaria en este punto del norte madrileño, generando una conexión más fluida entre barrios y mejorando la calidad de vida de los futuros y actuales residentes.

Además de viviendas, el plan contempla la creación de nuevas zonas verdes y equipamientos públicos, lo que, según fuentes municipales, contribuirá a dotar de servicios esenciales a una zona que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años.

Cronograma de desarrollo y tramitación administrativa

La tramitación de Las Tablas Oeste ha ido cumpliendo las distintas fases previstas en el calendario urbanístico. En noviembre de 2023, el Pleno del Ayuntamiento aprobó la iniciativa de gestión urbanística; en marzo de 2025, se dio luz verde inicial al proyecto de urbanización; y en julio de 2024, se aprobaron definitivamente los estatutos y bases de actuación de la Junta de Compensación.

Con la aprobación de este jueves, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad consolida un nuevo avance en la planificación integral del proyecto Madrid Nuevo Norte, cuya base jurídica se apoya en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, aprobada por el Ayuntamiento en mayo de 2020 y ratificada por la Comunidad de Madrid dos meses después.

Un proyecto estratégico para el norte de Madrid

Madrid Nuevo Norte está estructurado en cuatro grandes áreas: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste, Estación de Chamartín y Centro de Negocios Chamartín. Las tres primeras ya están en distintas fases de desarrollo y ejecución, mientras que la cuarta iniciará su tramitación en fechas aún por determinar.

El conjunto del plan no solo persigue la ampliación del parque residencial, sino también reducir desigualdades entre zonas urbanas, fomentar el transporte sostenible y crear espacios para la convivencia vecinal. En ese sentido, la aprobación de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste representa un hito clave para la regeneración urbana de la zona norte.