La ciudad de Madrid comienza la construcción de las primeras 52 viviendas públicas de madera

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha comenzado la edificación de la primera promoción de viviendas públicas construida con sistemas industrializados en madera en la región. Esta promoción estará lista en 2025.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, acompañado por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Juan Peña, concejal de Barajas, y Diego Lozano, consejero delegado de la empresa municipal, colocó este lunes la primera piedra de esta nueva promoción, que contará con 52 viviendas.

La promoción Iberia Loreto 1 contará con una inversión municipal cercana a los 10 millones de euros (9.739.491 euros) para la construcción de 52 viviendas, de las cuales cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida, 16 tendrán dos dormitorios y 36 contarán con tres dormitorios. Además, habrá 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas.

Todas las viviendas serán exteriores, con las salas de estar, cocinas y dormitorios orientados hacia el exterior de la fachada, mientras que las zonas de baños estarán ubicadas en el centro del bloque, proporcionando mayor luminosidad. Los pisos, sostenibles y eficientes, estarán distribuidos en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados íntegramente al alquiler asequible, asegurando que los inquilinos no paguen más del 30% de los ingresos de su unidad familiar en renta mensual.

La promoción Iberia Loreto 1 destaca por su enfoque en la construcción industrializada con madera, un material versátil y respetuoso con el medio ambiente. Este método de construcción permite una huella de carbono inferior al hormigón, absorbiendo CO2 y siendo reciclable. Las viviendas serán de mínimo consumo energético e incorporarán tecnologías que favorecerán el autoconsumo.

La estructura de las viviendas se realizará con paneles de madera contralaminada para forjados y muros de carga, y un sistema de fachada con aislamiento térmico exterior (tipo SATE). Las escaleras abiertas del patio interior serán de estructura metálica, permitiendo una instalación rápida sin necesidad de acabados posteriores. Además, contará con certificación energética A y sistemas de climatización y ventilación eficientes, cumpliendo con el Código Técnico de Edificación.

La industrialización de la promoción permitirá reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional, disminuyendo casi dos años los tiempos habituales entre la licitación del proyecto y la finalización de la obra. Este tipo de construcción industrializada con madera, aunque novedosa en la Comunidad de Madrid, es común en ciudades europeas como Eindhoven o Berlín.

EMVS Madrid posee un patrimonio de 8.512 viviendas en régimen de alquiler asequible y tiene más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, con 2.110 de ellas ya en marcha en 25 promociones.