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El precio del alquiler en Comunidad arranca el año con una caída del 6,7%
El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha arrancado el año con una caída del 6,7% desde su máximo histórico registrado en 2025, aunque la región continúa como la región más cara en enero, con un coste medio de 20,20 euros el metro cuadrado al mes.
En concreto, el máximo histórico en la región se alcanzó en agosto del pasado año, cuando se pagaban 21,64 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 20,20 de enero. En términos interanuales, el retroceso es del 3,3%.
El precio medio en el mercado español se sitúa en 14,27 euros/m2 al mes, lo que supone un incremento del 5,3% interanual, y se encuentra un 0,8% por debajo su máximo registrado en junio de 2025
Un total de once comunidades autónomas comienzan el año con descensos acumulados respecto a su techo histórico, registrado durante el pasado ejercicio, mientras que seis comunidades marcan en enero de 2026 el precio más alto de toda la serie histórica.
Entre las comunidades que inician 2026 por debajo del máximo alcanzado en 2025 destaca Cantabria, que, tras registrar su techo en julio de 2025, presenta un descenso acumulado del 11,2%. Por su lado, Navarra, cuyo máximo se produjo en enero de 2025, acumula un descenso del 7,3% en relación con dicho periodo.
En el caso del Euskadi, la caída ha sido del 1,4% desde diciembre de 2025, marcando un valor de 17,41 euros/m2. Igualmente, La Rioja, con máximos en los alquileres en agosto de 2025, cae un 5,0%, hasta los 9,68 euros/m2.
Cataluña desciende un 3,5% desde su techo de agosto de 2025 y sitúa el precio medio del alquiler en 19,86 euros/m2. Baleares, que marcó su máximo en agosto de 2025, acumula una bajada del 2,8%, hasta los 18,57 euros/m2
Por su lado, Galicia reduce las rentas en un 2,7% desde su máximo de junio de 2025, hasta los 10,09 euros/m2, mientras que la Región de Murcia frena sus precios en un 2,7%, desde el tope de junio de 2025.
También presenta descensos acumulados la Comunidad Valenciana, bajando un 1,0% los alquileres desde julio de 2025, mientras que en Castilla y León, el descenso ha sido del 0,7% desde junio de 2025, quedando los precios en los 9,75 euros/m2.
Frente a ello, seis comunidades autónomas registran en enero de 2026 el precio más alto de toda la serie histórica: Andalucía, Aragón, Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha y Extremadura.
En el caso de Andalucía, la comunidad alcanza los 11,87 euros/m2 al mes, mientras que Aragón sitúa el precio en los 11,21 euros/m2. Por su lado, Asturias marca un valor de las rentas de 11,69 euros/m2, lo que significa un alza del 9,0%, y Canarias alcanza los 15,25 euros/m2, tras una crecida anual del 9,3%.
Por su lado, Castilla-La Mancha registra el mayor incremento interanual de todas las comunidades, con un 17,1%, hasta los 8,75 euros/m2. Por último, Extremadura alcanza los 7,42 euros/m2, con un crecimiento del 7,4% interanual.
