Ayuso anuncia una rebaja de impuestos a los jóvenes para la compra de vivienda

Transmisiones Patrimoniales bajará del 6% al 4% en la vivienda usada y Actos Jurídicos Documentados, del 0,75% al 0,4% en la nueva, para los menores de 40 años.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció este lunes dos rebajas fiscales destinadas a facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 40 años, tanto en obra nueva como en segunda mano. El ahorro conjunto, según sus cálculos, ascenderá a 116 millones de euros al año.

Ayuso presentó las medidas en un desayuno informativo en la capital, en la misma jornada en que se celebraban protestas por la vivienda y contra los desahucios en toda España.

La primera rebaja fija un tipo reducido del 4% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) para la compra de vivienda habitual de segunda mano, frente al 6% vigente. La segunda recorta el impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la adquisición de inmuebles nuevos, que pasará del 0,75% al 0,4%.

Ambas medidas se incorporarán a los Presupuestos regionales de 2027, cuyo proyecto de ley aprobará el Consejo de Gobierno este mes de octubre. Con ellas, los jóvenes accederán a la misma bonificación de la que ya disfrutan las familias numerosas en la región.

En el caso de Transmisiones Patrimoniales, los compradores pagarán un tercio menos de cuota, siempre que la vivienda no supere los 450.000 euros. La Comunidad estima que cerca de 40.000 jóvenes podrán acogerse a esta medida, con un ahorro total de 114 millones de euros y una media de casi 3.000 euros por persona, concretamente 2.850 euros.

Para ilustrar el alcance, Ayuso puso el ejemplo de una pareja que adquiera un piso de 300.000 euros: pagaría 12.000 euros por este impuesto, frente a los 30.000 que abonaría en comunidades como Cataluña.

La rebaja de Actos Jurídicos Documentados, el tributo que grava la compra de vivienda nueva, supondrá un ahorro previsto de 2,1 millones de euros anuales y beneficiará a 4.200 jóvenes madrileños.

"Estas son una de las medidas que venimos anunciando, pero que sin duda tienen que formar parte de políticas liberales y abiertas, todo lo contrario de lo que están promoviendo abiertamente desde el Gobierno de La Moncloa", afirmó Ayuso. La presidenta considera que ser joven en España es "una gran oportunidad" y, en la Comunidad de Madrid, "mucho más".