El alquiler en Madrid ya se lleva casi la mitad del salario medio

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se ha disparado en 2024 un 18,6%, frente a un modesto incremento del 4,6% en los salarios ofertados, según el estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024 elaborado por Fotocasa e InfoJobs. Esta descompensación evidencia un mercado inmobiliario altamente tensionado que compromete gravemente la capacidad económica de los hogares madrileños.

El informe refleja que el precio del metro cuadrado en alquiler ha pasado de 17,38 euros en 2023 a 20,62 euros en 2024. Esto se traduce en que una vivienda de 80 metros cuadrados supuso un gasto anual de 19.795 euros en alquiler. Mientras tanto, el salario medio ofertado para los trabajadores en la región apenas ha aumentado, situándose en 28.075 euros al año, frente a los 26.836 euros del ejercicio anterior.

La portavoz de Fotocasa, María Matos, ha alertado de que el alquiler "ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años", generando un fuerte desequilibrio entre ingresos y costes de vida. En este contexto, el 47% del sueldo medio en Madrid ya se destina al pago del arrendamiento, un porcentaje muy superior al umbral del 30% que se considera como máximo aconsejable para evitar situaciones de vulnerabilidad económica.

El informe también indica que, desde 2021, los salarios ofertados en la región han crecido un 7,9%, mientras que el precio del alquiler ha aumentado un 51,4%. En el último lustro, los sueldos han subido un 11,6%, frente a un 38,8% de incremento en los alquileres.

Fotocasa atribuye esta escalada de precios a una "demanda en máximos frente a una oferta en mínimos históricos", lo que ha llevado a una presión constante al alza en los precios. Este desequilibrio estructural, sumado a la falta de estabilidad en el empleo y al impacto continuado de la inflación, ha agravado la dificultad de acceso a una vivienda digna en régimen de arrendamiento.

Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, ha reconocido que, pese a los avances en materia laboral como la reducción de la temporalidad, la estacionalidad sigue marcando el ritmo del mercado de trabajo, afectando directamente a la estabilidad económica de los ciudadanos.

En contraste, Extremadura ha sido la comunidad autónoma más perjudicada por la caída de los salarios, con una bajada del 10,6% respecto a 2023. Los sueldos medios pasaron de 26.844 a 24.001 euros anuales, mientras que el precio del alquiler creció un 8,3%, situándose en 6,82 euros/m². A pesar de este aumento, sigue siendo la región con los alquileres más bajos del país.

La situación en el conjunto de España también resulta preocupante. El precio de la vivienda en alquiler aumentó en 16 comunidades autónomas, superando el 10% en ocho de ellas, mientras que solo en dos comunidades los salarios ofertados crecieron por encima del 5%.