La Comunidad de Madrid agiliza la tramitación de 700 nuevas viviendas en Getafe

La Aceleradora Urbanística declara de especial relevancia el Plan Parcial AA 0.2, que prevé unos 140 hogares con algún régimen de protección pública

La Comunidad de Madrid ha decidido agilizar la tramitación de un nuevo desarrollo residencial en Getafe destinado a construir 700 viviendas. La Aceleradora Urbanística aprobó la semana pasada declarar de especial relevancia el Plan Parcial AA 0.2, a petición del Ayuntamiento del municipio.

Esta declaración convierte los expedientes vinculados a la actuación en prioritarios para el Ejecutivo autonómico, lo que permite reducir de manera significativa los plazos administrativos. El proyecto se incorporará a la plataforma digital de Centralización y Seguimiento de Informes Sectoriales, conocida como CESEIS, una herramienta que evita duplicidades, mejora la coordinación entre organismos y garantiza la transparencia del proceso urbanístico. A través de este sistema es posible consultar el estado de los informes sectoriales y seguir en tiempo real la evolución de la tramitación.

Del total de 700 viviendas previstas, aproximadamente 140 contarán con algún régimen de protección pública, lo que representa cerca del 20% de la oferta. El desarrollo responde a la necesidad de reforzar la oferta residencial en Getafe en un contexto de escasez de suelo, incremento sostenido de precios y elevada demanda de vivienda, especialmente entre la población joven.

El nuevo enclave se ubicará en una zona estratégica entre el barrio de Juan de la Cierva y el polígono de Los Ángeles. La operación permitirá regenerar una zona ocupada actualmente por antiguos usos industriales obsoletos, completar la trama urbana existente y mejorar la conexión entre distintos barrios del municipio.

El proyecto incluye la creación de nuevos espacios libres, zonas verdes e infraestructuras complementarias. Asimismo, contempla mejoras en la movilidad peatonal y ciclista, así como en la accesibilidad a la estación de Cercanías, un elemento fundamental para integrar el nuevo ámbito residencial en la vida cotidiana de Getafe.

La aprobación del Plan Parcial AA 0.2 se suma a la actividad de la Aceleradora Urbanística, un órgano creado para agilizar instrumentos de planeamiento considerados estratégicos para aumentar la oferta residencial y favorecer un desarrollo equilibrado en la región.

Desde su creación en enero, la Aceleradora Urbanística ha dado luz verde a ocho iniciativas en distintos municipios madrileños. Los proyectos se localizan en Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Tres Cantos, Gascones y Getafe, y suman más de 15.000 viviendas en total.

Entre las actuaciones más destacadas figura la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares para el desarrollo del ámbito Alcalá Roca City. Este proyecto tendrá capacidad para entre 2.500 y 3.000 viviendas y contará con más de 80.000 metros cuadrados de zonas verdes.

En Móstoles, se han impulsado varios desarrollos residenciales que, en conjunto, superan las 13.000 viviendas previstas, muchas de ellas sometidas a regímenes de protección. La Comunidad de Madrid enmarca estas actuaciones en su estrategia para ampliar la oferta residencial y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.

La Aceleradora Urbanística ha declarado igualmente de especial relevancia el Plan Estratégico Municipal de Madrid, planteado como un nuevo modelo de planificación urbana integral y adaptable. También ha hecho lo propio con el Plan Estratégico Municipal de Gascones, destinado a actualizar el marco urbanístico de la localidad.

En Tres Cantos, el órgano autonómico ha impulsado una modificación puntual que permitirá la construcción de 475 viviendas, de las cuales aproximadamente dos tercios contarán con protección pública. Esta medida refuerza la apuesta regional por combinar nuevos desarrollos residenciales con vivienda sometida a algún régimen de protección.