El Gobierno regional defiende el ático como inmueble institucional

La Comunidad de Madrid justifica la compra del ático como recurso habitual en administraciones para alojar autoridades en visitas oficiales.

La Comunidad de Madrid justificó la compra del ático en el paseo General Martínez Campos, en el distrito de Chamberí, por la necesidad de contar "con un inmueble de carácter residencial o dependencias específicas" como apoyo a las sedes oficiales, donde autoridades podrían alojarse de forma ocasional.

El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, compareció en la Asamblea de Madrid para explicar la actividad de Planifica Madrid, empresa pública que adquirió el inmueble en abril y lo arrendó posteriormente a la propia Comunidad de Madrid por 3.000 euros mensuales durante al menos diez años.

García Martín defendió la "transparencia" con la que ha actuado el Gobierno autonómico y aportó más de 200 páginas de documentación sobre el inmueble. La Memoria de Arrendamiento de Inmueble Institucional, elaborada por la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local y fechada el 2 de julio de 2026, señala que conviene contar con un inmueble residencial con una zona habilitada para el trabajo «por razones operativas, de seguridad y de representación institucional, entre otras».

El documento sostiene que es «una práctica habitual a nivel estatal, autonómico o incluso local disponer de un inmueble institucional de carácter residencial o dependencias específicas para su uso de manera permanente u ocasional por distintas autoridades como apoyo a las sedes oficiales». La Administración regional añade además que solo cuatro comunidades autónomas, entre ellas Madrid, carecen de este recurso.

El texto recoge también que hay que disponer de «espacios accesorios o complementarios en contextos de gestión de crisis que se pueden prolongarse en el tiempo y requerir de espacios complementarios con posibilidad de uso residencial».

Con todo, la interventora de Economía y Hacienda señaló el 27 de julio que, pese a dar su visto bueno al alquiler, el expediente no había desarrollado "suficientemente" algunos aspectos. Advirtió de que el documento se limita a una descripción del inmueble "sin profundizar en el estudio de necesidad o idoneidad, aspectos económicos tales como renta, gastos, comparativa de edificios similares, etc".

La documentación urbanística aportada indica que, según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid vigente (PGOUM), el inmueble se ubica en una parcela afectada por la ordenanza de la Norma Zonal 1, grado 3 y nivel "B", donde se habla de un "uso cualificado residencial".

". El PGOUM establece que el uso cualificado de la parcela es el residencial. El inmueble presenta «una configuración física propia de vivienda, integrada por salones, dormitorios, cuartos de baño, cocinas y demás dependencias características de este tipo de uso». Fuentes del Gobierno regional sostienen, sin embargo, que la normativa permite destinar hasta un tercio del inmueble a uso de oficinas.

En el informe de la Subdirección General de Patrimonio consta el interés de la Comunidad en utilizar el inmueble como "inmueble institucional de carácter residencial o dependencias específicas para su uso de manera permanente u ocasional por distintas autoridades como apoyo a las sedes oficiales". Planifica Madrid declaró su aptitud para ese uso mediante informe del 7 de julio de 2026.

La Abogacía General analizó el asunto desde la perspectiva de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y concluyó que el destino previsto para el inmueble encontraría "un encaje más adecuado en la calificación de arrendamiento para uso distinto del de vivienda".

". Tras anunciar la puesta en venta del inmueble que el Gobierno regional ha relacionado con la «reconstrucción de la Sierra Oeste», Planifica Madrid vuelve a aludir en su informe jurídico de comercialización a un inmueble «de uso cualificado residencial».