Más de 300 demandantes optaron a las 125 viviendas de alquiler asequible en Villaverde

El Ayuntamiento de Madrid ha recibido un total de 309 solicitudes para optar a una de las 125 viviendas de alquiler asequible construidas en Villaverde dentro de la primera promoción levantada sobre suelo cedido con derechos de superficie, una fórmula destinada a facilitar el acceso a la vivienda a familias de clase media que no pueden hacer frente a los precios del mercado libre ni cumplen los requisitos de la vivienda protegida.

El acto simbólico de entrega de llaves al primer adjudicatario, José Alberto León, ha tenido lugar este martes con la presencia del delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, y el concejal del distrito, Orlando Chacó. Carabante ha destacado que León podrá pagar un alquiler que representa menos del 30% de su renta mensual, “lo que demuestra que este modelo funciona y permite ofrecer viviendas dignas a precios asumibles”.

Esta promoción forma parte del plan municipal que contempla la construcción de 2.134 viviendas en régimen de alquiler asequible sobre 25 parcelas municipales repartidas en once distritos, cedidas a promotoras privadas por un periodo de 45 años. Durante ese tiempo, las empresas pueden explotar los inmuebles, pero con la obligación de fijar precios por debajo del mercado, en ningún caso superiores al 30% de la renta media de la zona. Transcurrido ese periodo, las viviendas pasarán a integrarse en el parque público del Ayuntamiento.

En el caso de esta primera promoción, el precio medio se sitúa en torno a los 700 euros mensuales y las viviendas están destinadas prioritariamente a jóvenes de entre 25 y 35 años. Las condiciones de acceso exigen que los ingresos anuales de la unidad familiar no superen 5,75 veces el IPREM y que ninguno de los miembros sea propietario de otro inmueble. Las viviendas están completamente equipadas e incluyen trastero, plaza de garaje, zonas comunes, gimnasio, aparcabicis y sistema de climatización por aerotermia.

El Banco de España cifra en el 36,9% el esfuerzo medio que realizan las familias para pagar el alquiler, porcentaje que en Madrid, según Idealista, asciende al 41%. Carabante ha recalcado que estas nuevas viviendas permiten reducir esa carga y ofrecen una alternativa real a la población trabajadora.

Además de este modelo de cesión en derecho de superficie, el Ayuntamiento ha puesto en marcha otra vía mediante la venta de suelo a precio reducido para levantar promociones de alquiler asequible. Se trata de doce parcelas en las que se construirán 640 viviendas, con la condición de mantener los precios por debajo del mercado durante al menos 15 años.

Las parcelas para estas promociones se encuentran repartidas en los distritos de Arganzuela, Chamartín, Latina, Carabanchel, Puente de Vallecas, Ciudad Lineal, Villaverde y Barajas. En total, con ambos modelos, se levantarán 2.774 nuevas viviendas de alquiler asequible durante el presente mandato municipal.

El delegado Álvaro González ha subrayado que la estrategia del Ayuntamiento se basa en “aumentar la oferta, dar seguridad jurídica, agilizar los trámites y reforzar la colaboración público-privada”, única vía, a su juicio, para resolver la crisis del acceso a la vivienda en la capital.