El precio del alquiler sube un 15,6% en la Comunidad de Madrid en julio

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha experimentado un incremento del 15,6% en su variación interanual durante el mes de julio, alcanzando los 19,68 euros por metro cuadrado, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este aumento representa un alza significativa respecto al 10,6% registrado en julio de 2023, y coloca a la región como una de las más afectadas por la escalada en los precios del arrendamiento.

En el último año, el precio medio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha pasado de 17,02 euros por metro cuadrado en julio de 2023 a 19,68 euros por metro cuadrado en julio de 2024. No obstante, en términos mensuales, el precio ha experimentado una ligera disminución del 0,2%.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que el precio del alquiler se mantiene en niveles históricos, con 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzando máximos en el coste del arrendamiento. Además, por primera vez, el precio medio del alquiler supera los 1.000 euros mensuales, una cifra que evidencia la presión sobre los inquilinos.

Asturias encabeza la lista de comunidades autónomas con mayores incrementos interanuales en el precio del alquiler, con un 17,9%. Le siguen la Comunidad de Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). En estas regiones, el alza de los precios supera el 10%, situando a varias de ellas en niveles históricos.

En el ranking de comunidades con los precios más altos para alquilar, Madrid lidera con 19,68 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares con 17,64 euros por metro cuadrado. Cataluña, con 16,84 euros por metro cuadrado, y El País Vasco, con 16,00 euros por metro cuadrado, también se encuentran entre las regiones más caras del país.

En 11 de los 12 municipios analizados de la Comunidad de Madrid, el precio de las viviendas en alquiler ha aumentado respecto al año anterior. Aranjuez ha registrado el mayor incremento con un 28,1%, seguido por Getafe con un 17,6% y Torrejón de Ardoz con un 13,3%. Madrid capital también ha experimentado un alza significativa del 13,2%, mientras que otras localidades como Alcalá de Henares y Parla han visto aumentos del 12,8%.

En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho de los 22 municipios analizados superan los 15 euros por metro cuadrado al mes. Madrid capital lidera con 21 euros por metro cuadrado, seguida de La Moraleja con 18,62 euros por metro cuadrado y Pozuelo de Alarcón con 17,49 euros por metro cuadrado. En contraste, las ciudades más asequibles para alquilar son Móstoles y Parla, con precios de 11,76 y 11,83 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.

El precio del alquiler en los distritos de Madrid capital también ha registrado incrementos significativos en julio, con 19 de los distritos analizados mostrando variaciones interanuales al alza. Latina ha liderado el aumento con un 30,1%, seguido de Carabanchel (22,4%) y Vicálvaro y Puente de Vallecas, ambos con un 22%.

En términos de precio por metro cuadrado, ocho distritos superan los 20 euros mensuales, siendo Chamberí el más caro con 23,25 euros por metro cuadrado, seguido por Centro con 23,11 euros por metro cuadrado y Salamanca con 23,02 euros por metro cuadrado. Por otro lado, Moratalaz y Villaverde se mantienen como los distritos más económicos, con precios de 15,05 y 15,88 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.