El precio del alquiler interanual creció un 11% en mayo en Madrid hasta los 16,37 euros por metro cuadrado

El precio del alquiler interanual creció un 11,1% en mayo en la Comunidad de Madrid hasta los 16,37 euros por metro cuadrado, el ascenso más bajo en cinco meses, mientras que el mensual decreció un 0,2% según el índice Inmobiliario de Fotocasa.

Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. En siete comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (34,2%), Cantabria (22,0%), Canarias (20,3%), Comunitat Valenciana (15,0%), Navarra (13,3%), Andalucía (11,8%) y Madrid (11,1%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -5,5%.

En mayo de 2023 11 comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Baleares (16,60 euros por metro cuadrado al mes), Cataluña (15,72 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (14,20 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (12,67 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (12,19 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (11,17 euros por metro cuadrado al mes), Navarra (11,13 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (9,83 euros por metro cuadrado al mes), Galicia (8,37 euros por metro cuadrado al mes), Castilla y León (8,26 euros por metro cuadrado al mes) y Extremadura (6,26 euros por metro cuadrado al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 16,30 euros por metro cuadrado al mes y los 16,37 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Cataluña (15,72 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (14,20 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (12,67 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (12,19 euros por metro cuadrado al mes) y Comunitat Valenciana (11,17 euros por metro cuadrado al mes) y Navarra (11,13 euros por metro cuadrado al mes).

MUNICIPIOS

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en mayo con un 16%. Le siguen las siguientes ciudades: Móstoles (13,1%), Madrid capital (12,5%), Pozuelo de Alarcón (9,4%), Alcalá de Henares (6,9%) y Las Rozas de Madrid (1,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, los diez municipios con mayor precio son: Madrid capital (17,95 euros por metro cuadrado al mes), Madrid capital (17,95 euros por metro cuadrado al mes), Pozuelo de Alarcón (15,13 euros por metro cuadrado al mes), Majadahonda (14,52 euros por metro cuadrado al mes), Las Rozas de Madrid (13,27 euros por metro cuadrado al mes), Alcorcón (12,50 euros por metro cuadrado al mes), Getafe (12,44 euros por metro cuadrado al mes), Leganés (12,44 euros por metro cuadrado al mes), Villaviciosa de Odón (12,02 euros por metro cuadrado al mes), Torrejón de Ardoz (11,59 euros por metro cuadrado al mes) y Móstoles (11,48 euros por metro cuadrado al mes).

DISTRITOS DE LA CAPITAL

El precio del alquiler sube en mayo en los 18 distritos con variación interanual respecto al año anterior. En 16 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (19,3%), Carabanchel (18,3%) y Tetuán (16,9%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, diez distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 euros por metro cuadrado al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es barrio de Salamanca con 21,45 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Centro con 21,38 euros por metro cuadrado al mes y Chamberí con 20,62 euros por metro cuadrado al mes.