El precio del alquiler en la región sube un 4,7% en los últimos tres meses

El portal afirma que la Ley de Vivienda no consigue frenar la escalada de precios del alquiler en los grandes mercados

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid registró una subida del 4,7% en los últimos tres meses respecto al mismo periodo del año anterior, con la capital con un nuevo máximo histórico tras un incremento del 5,1%, según el último informe de precios publicado por Idealista, que dice que la Ley de Vivienda no consigue frenar la escalada de precios del alquiler en los grandes mercados.

En concreto, a cierre del mes de septiembre de 2023, arrendar una vivienda en la capital tenía un coste de 17,7 euros por metro cuadrado, es decir, 5,9 euros por metro cuadrado más que la media a nivel nacional.

De esta forma, el precio del alquiler en la capital en los últimos tres meses registró una subida del 5,1% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que en tasa interanual el incremento se ha situado en el 10,7%.

Todos los distritos analizados en la capital tienen precios superiores a los que tenían hace un trimestre. La mayor subida es la vivida en Vicálvaro, donde han crecido un 8%, seguido por los incrementos de Moratalaz (4,7%) y Arganzuela (4,6%).

Con subidas por debajo del 4% están Salamanca (3,9%), Latina (3,8%), Hortaleza (3,7%), Chamartín (3,6%), Moncloa (3,4%) y Usera (3,2%). La menor subida, en cambio, se produjo en San Blas (0,4%), Tetuán (0,7%) y Retiro (1,7%).

Salamanca es el distrito más exclusivo de la capital, con 21,8 euros por metro cuadrado. Por detrás se sitúan los distritos de Centro y Chamberí, cuyo precio por metro cuadrado está en 20,6 euros. Les sigue el distrito de Chamartín (18,1 euros por metro cuadrado).

Por contra, los más económicos son los alquileres de Vicálvaro (12,3 euros por metro cuadrado), Villa de Vallecas, Moratalaz y Villaverde (12,7 euros por metro cuadrado en los tres casos).

EN LA REGIÓN, SUBE UN 4,7%

En el conjunto de la región, el precio medio creció un 4,7% hasta los 16,1 euros por metro cuadrado. Por municipios, las subidas más relevantes son las vividas por Parla, donde los precios se han incrementado en un 8,8%, seguido por Alcobendas (8,7%) y La Moraleja (6,9%). Mientras, el mayor descenso se ha producido en Paracuellos del Jarama (-4,8%).

La capital es el municipio más caro de la Comunidad (17,7 euros por metro cuadrado), seguido de La Moraleja, con 17,1 euros por metro cuadrado, Pozuelo de Alarcón (13,4 euros por metro cuadrado), Majadahonda (13,2 euros por metro cuadrado), Alcobendas (13,1 euros por metro cuadrado) y Las Rozas de Madrid (13,1 euros por metro cuadrado).

Por contra, Aranjuez marca los precios más económicos de entre los municipios analizados por idealista (8,5 euros por metro cuadrado).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el precio del alquiler en España registró una subida del 0,3% en los últimos tres meses del año respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que en tasa interanual el incremento se ha situado en el 9,3%.

A cierre del mes de septiembre de 2023, arrendar una vivienda en España tenía un coste de 11,8 euros por metro cuadrado.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha destacado que tras cuatro meses de su aplicación, "parece evidente que la Ley de Vivienda no ha conseguido el principal de sus objetivos, que es el de contener el precio de las viviendas en alquiler".

También añade que hay menos pisos y más gente buscando, por lo que los propietarios eligen siempre a quien les ofrezca una mayor seguridad jurídica y frente a impagos, al tiempo que afirma que se han tomado como válidas medidas que en el pasado ya se habían visto sin efecto o negativas en otros mercados donde se habían implementado.

34 CAPITALES TIENEN PRECIOS MÁS ALTOS QUE ANTES DE LA LEY

El portal destaca que 34 capitales españolas tienen precios más altos que antes de aprobarse la Ley de Vivienda, y señala que las subidas han sido generalizadas en estos 3 últimos meses, ya que se han registrado incrementos significativos en Barcelona (+6,6%), Madrid (+5,1%), Alicante (+4,6%), Valencia (+4,2%) o Málaga (+3,4%).

Además, las subidas interanuales en estos mismos mercados son de dos dígitos en Valencia (+22,1%), Alicante (+18,6%), Barcelona (+18,1%), Málaga (+17,9%) y Madrid (+10,7%).

El precio también se incrementó en 11 comunidades durante los últimos tres meses, registrando la mayor subida en Cataluña (+5,8%), Madrid (+4,7%), Comunitat Valenciana (+3,4%), Euskadi (+3,1%) y La Rioja (+2,9%).

De su lado, en Cantabria sufrieron la mayor caída trimestral (-2,5%), seguida por Galicia (-2,2%) y Baleares (-1%).