Madrid prepara la regeneración del barrio de Nuestra Señora de las Nieves de Villa de Vallecas

El Ayuntamiento inicia un diagnóstico urbanístico para regularizar espacios libres, mejorar accesibilidad y definir actuaciones en Villa de Vallecas.

El Ayuntamiento de Madrid presentó este martes el Plan de Acción de la Unidad de Regeneración del barrio de Nuestra Señora de las Nieves, en el distrito de Villa de Vallecas. El objetivo es elaborar un diagnóstico detallado de la zona, regularizar espacios libres con indefinición urbanística y establecer una hoja de ruta para mejorar la accesibilidad, la calidad ambiental y el uso del espacio público.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, Álvaro González, presentó el proyecto junto al concejal de Villa de Vallecas, Carlos González. La actuación se enmarca en el Plan Regenera Madrid, una estrategia municipal dirigida a intervenir en barrios construidos antes de 1985 que presentan necesidades específicas de renovación urbana.

Según explicó Álvaro González, el objetivo del plan no es “solamente regularizar los espacios, sino hacerlos mucho más seguros”. La primera fase consistirá en estudiar la situación real del barrio para determinar qué actuaciones deben acometerse y bajo qué condiciones jurídicas y urbanísticas.

La unidad propuesta para la regeneración alberga 3.873 habitantes, ocupa una superficie de 80.121 metros cuadrados y contiene 1.452 viviendas. El ámbito está formado por edificaciones de más de 50 años de antigüedad, desarrolladas principalmente en las décadas de 1960 y 1970.

El barrio presenta una configuración urbana característica de las colonias residenciales de aquella época, con una combinación de bloques abiertos y algunas zonas de manzana cerrada. Esta estructura ha originado espacios libres cuya titularidad y régimen urbanístico requieren aclaración antes de ejecutar nuevas intervenciones.

El estudio para conocer la titularidad de las áreas sobre las que se quiere actuar se prolongará durante aproximadamente un año y medio. El Ayuntamiento prevé que los trabajos de regeneración propiamente dichos comiencen una vez finalizada esa fase de análisis, aunque el concejal ha admitido que el plazo podría ampliarse en función de los resultados de los estudios.

“Un poquito más a lo mejor, ya lo veremos según los estudios que hagamos, estaremos actuando en esta zona”, ha señalado Carlos González.

Una de las principales dificultades del proyecto es la situación urbanística de los espacios libres. Según ha explicado el Ayuntamiento de Madrid, más del 50% de la superficie del ámbito presenta una indefinición urbanística que ha impedido durante décadas la intervención municipal y el mantenimiento adecuado.

“Son zonas que tienen una inseguridad jurídica”, ha afirmado el concejal de Villa de Vallecas. González ha añadido que, a través del estudio impulsado por la Dirección General de Regeneración Urbana, esos espacios podrán ser regularizados para que el Ayuntamiento pueda actuar sobre ellos.

El Consistorio considera necesario impulsar un Plan Especial de Regularización de los Espacios Libres. Este paso se plantea como imprescindible para posibilitar futuras actuaciones de regeneración urbana y garantizar la conservación de los espacios públicos una vez estén incorporados a una situación jurídica clara.

Entre las líneas de actuación previstas figuran la mejora de la accesibilidad del viario y de las viviendas, el aumento de la seguridad y comodidad de los recorridos peatonales y la adaptación del espacio público a una población especialmente envejecida.

El Ayuntamiento estudiará cómo mejorar la accesibilidad de las viviendas y del entorno urbano para facilitar la vida diaria de las personas mayores, de quienes tienen movilidad reducida y de las nuevas familias que se están incorporando al barrio.

La actuación también prestará atención a la mejora ambiental y climática de Nuestra Señora de las Nieves. El plan analizará la incorporación de nuevas zonas verdes, la mejora de la infraestructura arbórea y la creación de espacios estanciales que favorezcan la convivencia y la vida de barrio.

González ha explicado que "las zonas verdes ayudan a generar espacios más saludables y confortables, pero también son lugares de encuentro que fortalecen la cohesión social y mejoran la calidad de vida de los vecinos".

El Plan Regenera Madrid es el instrumento estratégico del Área de Políticas de Vivienda para actuar sobre la ciudad consolidada anterior a 1985. Su finalidad es promover la regeneración integral de los barrios con mayores necesidades de intervención mediante diagnósticos específicos y hojas de ruta adaptadas a cada ámbito.

El plan incluye 409 unidades de regeneración y establece un sistema de indicadores para priorizar actuaciones en función de criterios urbanos, sociales, ambientales y económicos. Para cada zona se elabora un plan de acción propio, con el fin de ajustar las intervenciones a las necesidades reales del barrio.

Hasta ahora, el Plan Regenera Madrid ha incorporado ámbitos como Loyola-Virgen de la Inmaculada y Pan Bendito, en Carabanchel; Puerto Chico, Casa de Campo y Caño Roto, en Latina; Oroquieta, en Villaverde; Colonia Orisa, en Hortaleza; Valdezarza, en Moncloa - Aravaca; Begoña, en Fuencarral-El Pardo; Moratalaz III, en Moratalaz; Molinos de Viento, en Vicálvaro; Entrevías-Membezar, en Puente de Vallecas; y Braulio Gutiérrez, en Ciudad Lineal.