Madrid licita la construcción de 1.600 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha publicado este miércoles los pliegos para licitar la primera fase del Plan Suma Vivienda, que permitirá la construcción de más de 1.600 viviendas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó el plan, que busca incrementar la oferta de viviendas en régimen de alquiler con rapidez y eficiencia, impulsando la promoción de viviendas públicas mediante la colaboración público-privada.

Primera fase del plan suma vivienda: 1.600 viviendas y 24.000 empleos

La licitación de esta primera fase contempla la construcción de más de 1.600 viviendas, en las que se espera que vivan más de 4.200 madrileños. De estas, aproximadamente 1.000 se construirán en Los Berrocales, mientras que el resto se ubicará en Los Ahijones. Esta fase del proyecto generará más de 24.000 empleos directos, indirectos e inducidos durante la construcción y explotación de los alquileres.

La segunda fase del Plan Suma Vivienda comenzará en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas adicionales. Una vez finalizada esta etapa, el Ayuntamiento habrá incorporado más de 2.200 pisos de alquiler asequible a su parque público.

Ampliación del acceso al alquiler asequible

El Plan Suma Vivienda introduce una fórmula de colaboración público-privada que permitirá al superficiario asumir tanto la construcción como la gestión de las viviendas durante 65 años, al cabo de los cuales las propiedades pasarán a formar parte del patrimonio municipal. Esta iniciativa ampliará el acceso a viviendas de alquiler asequible a madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), frente al límite actual de 3,5 veces el IPREM.

Los inquilinos del Plan Suma Vivienda, como ocurre en el resto de viviendas gestionadas por EMVS Madrid, no pagarán más del 30% de sus ingresos familiares en concepto de renta. Las nuevas viviendas de Los Ahijones y Los Berrocales serán diseñadas siguiendo los más altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética para adaptarse a las necesidades de la población madrileña.

Compromiso con la vivienda asequible

El alcalde José Luis Martínez-Almeida destacó que el Ayuntamiento de Madrid es el mayor propietario de suelo en Los Berrocales, donde dispone de 5.500 viviendas, de las cuales el 80% son protegidas. De las 23.000 viviendas proyectadas en este ámbito, el 50% tendrán algún tipo de protección.

Martínez-Almeida subrayó que cuando termine la legislatura, EMVS Madrid tendrá un parque de 14.000 viviendas, lo que representa un incremento del 140% en comparación con 2019. "Los problemas de la vivienda se enfrentan desde un análisis real del origen", señaló el alcalde, reafirmando su compromiso con la promoción de viviendas asequibles como estrategia clave para mejorar el acceso a la vivienda en la capital.