Madrid aprueba la Junta de Compensación de Campamento

La urbanización de las antiguas instalaciones militares generará 7.000 viviendas protegidas en Latina.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el jueves la constitución de la Junta de Compensación para las antiguas instalaciones militares de Campamento, en el distrito de Latina, con el objetivo de impulsar la urbanización de un área de más de 2,1 millones de metros cuadrados donde se construirán 10.700 viviendas. Este proyecto constituye una de las operaciones urbanísticas de mayor envergadura del municipio en las últimas décadas.

Del total de viviendas proyectadas, 7.000 inmuebles —el 65%— contarán con algún régimen de protección pública. Las 3.700 restantes serán viviendas libres. En el segmento protegido, 3.800 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 se ofrecerán en régimen de alquiler.

La vicealcaldesa Inma Sanz ha apremiad al Ministerio de Vivienda para que agilice los procedimientos de urbanización. "Tendrán que ponerse las pilas para que esto pueda ser una realidad lo antes posible", trasladó Sanz en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno. La edil ha enfatizado que el consistorio ha realizado "un esfuerzo extraordinario" para acelerar los trámites administrativos.

Sin embargo, Sanz ha subrayado que la responsabilidad sobre los plazos de ejecución ya no recae en el Ayuntamiento, sino en Casa 47, la empresa pública que actuará como promotora y será quien acometa los procesos de urbanización y construcción. "El Ayuntamiento de Madrid ha cumplido con sus deberes. Ahora depende de ellos", subrayó la vicealcaldesa, quien añadió que el consistorio "ha cumplido con nota".

El área ocupa una superficie total de 2.110.206 metros cuadrados en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, con el paseo de Extremadura como eje longitudinal. El terreno está clasificado como urbano no consolidado. La edificabilidad total asciende a 1.287.382 metros cuadrados, distribuida entre vivienda, comercial y oficinas. De estos, 1.134.994 se destinarán a vivienda, 93.340 a comercial y 59.048 a oficinas. En cuanto a la superficie residencial, 456.520 metros cuadrados corresponderán a viviendas libres y 678.474 a viviendas protegidas.

El proyecto tiene sus orígenes en 1997, cuando el área fue incluida en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid como Área de Planeamiento Remitido 10.02. Su ordenación definitiva recibió aprobación municipal en marzo de 2009. Tras varias resoluciones judiciales que afectaron a distintos ámbitos del Plan General, la revisión parcial fue aprobada en 2013 por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, que clasificó los terrenos como Área de Planeamiento Específico. La escritura de constitución de la Junta de Compensación se otorgó el 16 de abril de este año, incorporando la identificación de propietarios, fincas y sus datos registrales, así como la designación de los órganos de gobierno.

Sanz ha defendido que esta operación permitirá continuar con la liberación de suelo necesaria para construir nuevas viviendas en la capital. "Nunca jamás ha habido en nuestra ciudad, y probablemente en ninguna ciudad de Europa, una liberación de suelo de estas características", afirmó la vicealcaldesa. Según el Consistorio, el desarrollo del proyecto marca un hito significativo en la estrategia municipal de ampliación de la oferta residencial.