La oferta de pisos turísticos en Madrid crece un 29,8% en el primer trimestre, con 59.111 plazas de viviendas

La oferta de pisos turísticos en la ciudad de Madrid creció un 29,8% en el primer trimestre de 2024, hasta situarse en las 59.111 plazas de viviendas de uso turístico, 13.571 más que en el mismo periodo del año pasado, según el informe trimestral de la Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur).

La patronal turística ha explicado que la concentración del crecimiento de la oferta de pisos turísticos se sitúa en un conjunto de ciudades que no han regulado el fenómeno y/o no disponen de los instrumentos de inspección y control "suficiente" para hacerle frente.

En este grupo de destinos se encuentran Valencia (+40,4%), Málaga (+29,9%), Sevilla (+23,1%), Almería (+27,8%), Granada (+16,8%), Alicante (+34,5%), Murcia (+27,4%), Bilbao (+26,4%), Gijón (+56,4%), Oviedo (+85,5%), Coruña (+35,1%), Santiago (+19,4%), Santander (+37,8%), Zaragoza (+30,7%), León (+19,1%), Toledo (+28,8%) y Valladolid (+26,1%).

Tan solo en las ciudades donde hay una mayor sensibilidad ciudadana y, sobre todo, un mayor esfuerzo municipal y prioridad política para su ordenación y control, el crecimiento de las VUT se sitúa en una tendencia razonable, según el informe que ha elaborado a partir de datos de AirDNA.

Este es el caso de Palma de Mallorca (-6,1%), Ibiza (-17%), Barcelona (+11,8%) y San Sebastián (+10,9%). En las dos últimas ciudades se han registrado niveles notablemente inferiores a los de antes de la pandemia de Covid-19.

Alerta de un aumento "debocado"

El vicepresidente ejecutivo de Exceltur, José Luis Zoreda, ha alertado del crecimiento "desbocado" de las viviendas turísticas en España, con 60.000 plazas más en las 25 principales ciudades en el primer trimestre, un 25,1% por encima del año anterior y sumando un total de 286.858, superior al nivel prepandemia.

Así lo ha manifestado durante la presentación del estudio este martes, en la que ha denunciado que el aumento de la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) es el principal causante del rechazo ciudadano al turismo, por su impacto sobre el acceso a la vivienda, las molestias vecinales, la masificación y banalización de los barrios más emblemáticos.

Además, esa cifra del primer trimestre, junto al aumento del 20,7% de los tres primeros meses de 2023, hace que, en apenas dos años, el número de plazas se haya incrementado en casi 100.000, superando los máximos de los primeros meses de 2020.

Durante su intervención, Zoreda también ha aplaudido la decisión del Gobierno de querer limitar los alojamientos turísticos en zonas tensionadas: "Lo veníamos reclamando desde hace siete años de manera intensa, mientras que hasta ahora se había pasado por alto, pero ya se ha convertido en un problema político".

En este sentido, Zoreda confía en que esta iniciativa termine en "el deseable acuerdo y coordinación generalizada" entre Gobierno y las comunidades autónomas con "una visión y convicción común" de erradicar "este problema nacional".

En síntesis, ha señalado que esta decisión debe facilitar un nuevo paraguas legislativo de carácter estatal que, ante los vacíos legales existentes, permita regular y empoderar mejor a las CCAA con unas normativas y procedimientos para abordar "el descontrol de estos pisos turísticos", e implantar las medidas "correctivas y punitivas más exigentes" que "se hacen cada día más imprescindibles".