La compraventa de viviendas crece un 9,9% en Madrid en febrero
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid experimentó un incremento del 9,9% durante el mes de febrero respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de 6.963 transacciones. Así lo reflejan los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que confirman el dinamismo del mercado inmobiliario madrileño, tanto en el segmento de obra nueva como en el de vivienda usada.
De las operaciones registradas en el segundo mes del año, 6.582 correspondieron a viviendas libres, mientras que únicamente 381 fueron relativas a inmuebles de protección oficial. La tendencia se repite también al observar la antigüedad de las viviendas: 5.177 de las compraventas fueron sobre inmuebles de segunda mano, frente a 1.786 transacciones que implicaron viviendas nuevas. Estos datos reflejan la continua preferencia de los compradores por propiedades consolidadas frente a promociones recientes.
En total, se registraron en la Comunidad de Madrid 12.215 transmisiones de viviendas, incluyendo no solo compraventas, sino también 1.973 herencias, 262 donaciones y ocho permutas. A estas cifras se suman otras 3.972 transmisiones clasificadas en otros conceptos. Si se considera el conjunto de fincas urbanas transmitidas —no solo viviendas— la cifra asciende a 19.530 en todo febrero.
En lo que respecta a fincas rústicas, se contabilizaron 795 transmisiones durante el mes, de las cuales 288 fueron compraventas y 401 herencias. El volumen de actividad en este segmento sigue siendo significativamente menor en comparación con el mercado urbano, confirmando la centralidad del entorno urbano en la actividad inmobiliaria madrileña.
El comportamiento de la Comunidad de Madrid se enmarca en una tendencia alcista a nivel nacional. En toda España, la compraventa de viviendas creció un 13,9% interanual en febrero, alcanzando 59.682 operaciones, el mayor volumen en un mes de febrero desde el año 2007. Las operaciones sobre viviendas nuevas aumentaron un 21,5%, mientras que las de segunda mano crecieron un 11,8%. En cuanto a la tipología, el 93,3% de las viviendas transmitidas fueron libres, frente al 6,7% que correspondieron a viviendas protegidas.
Pese al crecimiento interanual, la comparativa mensual refleja un leve retroceso del 1,6% respecto a enero, tanto en el caso de las viviendas nuevas como de las usadas. Esta oscilación, habitual entre meses consecutivos, no empaña la evolución positiva sostenida que el sector viene mostrando desde hace ocho meses consecutivos.
