Madrid no alcanzó sus precios máximos de alquiler en 2022

La Comunidad de Madrid, junto a Cataluña, Castilla-La Mancha y Aragón, fueron las únicas cuatro comunidades autónomas que no alcanzaron sus máximos históricos en el precio del alquiler durante el año 2022, según ha informado un estudio realizado por Fotocasa.

La región se quedó a un 0,2% de superar el precio máximo de abril de 2020, cuando registró los 15,45 euros por metro cuadrado, mientras que Cataluña está a un 1,6% de superar el máximo de abril de 2020, en 15,16 euros por metro cuadrado. Con estos porcentajes, el estudio pronostica que ambas comunidades sí alcanzarán máximos a lo largo de este año.

Por su parte, Aragón y Castilla-La Mancha están mucho más alejadas de sus máximos históricos, un 18% por debajo, en ambos casos, del precio máximo que se registró en junio de 2008 y noviembre de 2007, respectivamente.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha apuntado que los récords en los precios de los alquileres "dificulta todavía más el acceso a la vivienda".

"El calentamiento se produce en las zonas más locales hasta que se traspasa a nivel nacional y ya vemos como la situación es de riesgo en toda España", ha explicado Matos.

También ha reconocido que existe una "contracción de la oferta muy pronunciada, de en torno al 35% a nivel nacional", y ha advertido de que los incrementos de precios "ponen de manifiesto la alarmante situación que atraviesa el mercado del alquiler".

ESPAÑA Y 13 COMUNIDADES TOCAN MÁXIMOS

Teniendo en cuenta el resto de comunidades, el precio del alquiler alcanzó máximos históricos en 13 de ellas a lo largo de 2022, y en el ámbito nacional se situó en niveles récord en mayo, junio y julio, para cerrar el ejercicio en un precio medio de 11,03 euros por metro cuadrado al mes.

Entre las 13 comunidades que alcanzaron máximos en 2022, la primera en hacerlo fue La Rioja, al tocar los 8,40 euros por metro cuadrado en junio. No obstante, al cierre del año, los alquiles habían caído un 6%, hasta los 7,88 euros por metro cuadrado.

En julio, llegaron a sus precios más altos Cantabria, Castilla y León, Extremadura y Murcia, como apunta Fotocasa, y un mes después marcó máximos históricos en el precio del alquiler Asturias.

Navarra registró los precios más altos del alquiler en octubre, mientras que el País Vasco lo hizo en noviembre. Por su parte, Andalucía, Baleares, Canarias y la Comunidad Valenciana cerraron el año con los alquileres más elevados de su historia.