El precio de la vivienda crece un 1,2% en el tercer trimestre en la Comunidad de Madrid

El precio de la vivienda libre subió un 1,2% en el tercer trimestre en tasa interanual en la Comunidad de Madrid, tasa cinco décimas inferior a la del trimestre anterior y menor que la media nacional, que se situó en un alza del 1,7%, tasa a su vez cuatro décimas inferior a la del trimestre anterior y la menor desde el primer trimestre de 2015, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el repunte del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 26 trimestres de crecimientos interanuales, aunque con tendencia a la moderación.

Por tipo de vivienda, el precio de las de segunda mano aumentó un 0,8% interanual en el tercer trimestre, un punto menos que en el trimestre anterior y su menor crecimiento desde el tercer trimestre de 2014.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio se disparó un 7,5% de media en el mismo periodo, más de tres puntos por encima de la tasa del segundo trimestre y su mayor alza desde el primer trimestre de 2019.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio medio de la vivienda repuntó un 1,1% entre julio y septiembre, frente al avance del 0,1% que registró en el trimestre anterior. El dato del tercer trimestre iguala el conseguido en el primero, cuando también subió un 1,1%.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva avanzaron un 4,7% entre el segundo y el tercer trimestre, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,6%.

Estas cifras contrastan con las registradas en el segundo trimestre, cuando el precio de la vivienda nueva bajó un 2,2% y el de la usada se incrementó un 0,5%.

En el tercer trimestre de este año, la mayoría de las comunidades autónomas disminuyeron su tasa anual respecto al segundo. Los mayores descensos se produjeron en Extremadura, Andalucía y Baleares, con bajadas de 1,3, 1,2 y 1,2 puntos, respectivamente.

Por su parte, Canarias, Navarra y Comunidad Valenciana fueron las comunidades donde más se incrementó la tasa anual, con subidas de ocho, cinco y cuatro décimas, respectivamente.

Tras estas variaciones, las comunidades que registraron en el tercer trimestre un mayor aumento anual del precio de la vivienda libre fueron Baleares (+3,4%) y Murcia (+3%), aunque por encima de ellas se situaron las ciudades autónomas de Melilla (+4,9%) y Ceuta (+4,4%).

En tasa trimestral, sólo cuatro regiones recortaron el precio de la vivienda respecto al segundo trimestre: Extremadura (-1%), La Rioja (-0,7%) y Asturias y Castilla y León (-0,2% en ambos casos). Galicia no experimentó cambios y el resto elevó sus precios en relación al segundo trimestre.