El alquiler en la Comunidad de Madrid se encarece un 15,1% y alcanza su máximo histórico
El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha experimentado un nuevo incremento interanual del 15,1% en el mes de abril, alcanzando un coste medio de 21,10 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en una mensualidad media de 1.600 euros. Así lo reflejan los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, publicados este lunes, que sitúan a Madrid como la región más cara para alquilar en toda España.
La subida interanual confirma la aceleración del encarecimiento del alquiler, ya que en abril de 2024 el incremento fue del 11,7%. En apenas doce meses, el precio ha pasado de 18,33 euros por metro cuadrado a los actuales 21,10, consolidando una tendencia que desde el sector consideran insostenible para amplias capas de la población.
Además de la Comunidad de Madrid, otras seis regiones han registrado subidas superiores al 10% en la comparativa anual: Aragón (14,5%), Cataluña (13,8%), Castilla-La Mancha (12,2%), Andalucía (11,0%), Galicia (10,6%) y la Comunidad Valenciana (10,3%). A estas les siguen otras diez autonomías con incrementos más moderados pero igualmente sostenidos.
En el ranking de comunidades con precios más elevados, Madrid lidera con 21,10 euros por metro cuadrado, seguida de Cataluña (19,01), Baleares (17,99) y el País Vasco (16,63). Canarias, Comunidad Valenciana, Cantabria, Navarra y Andalucía completan los primeros puestos, mientras que las regiones más asequibles siguen siendo Extremadura (7,09), Castilla-La Mancha (7,84) y La Rioja (8,79).
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha calificado la situación como “una crisis de accesibilidad sin precedentes”. Según su análisis, el mercado del alquiler está marcado por un profundo desequilibrio entre la oferta disponible y una demanda creciente, alimentada tanto por el aumento de hogares que no pueden acceder a la compra como por la llegada de nuevos residentes por razones laborales o migratorias.
A esta presión demográfica se suma la contracción de la oferta disponible. “Muchos propietarios están retirando sus inmuebles del mercado por la inseguridad jurídica o atraídos por otras fórmulas de arrendamiento, dejando la oferta en niveles críticos”, ha señalado Matos.
La situación se vuelve especialmente grave en regiones como Madrid, donde el elevado precio del metro cuadrado impide el acceso a una vivienda digna a numerosas familias, jóvenes y trabajadores, acentuando así una brecha social que continúa profundizándose.
