Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Madrid caen un 15,7% en el segundo trimestre de 2024

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se situó en 257 durante el segundo trimestre de 2024, lo que representa un descenso del 15,7% respecto al primer trimestre del año y una caída del 18,6% en comparación con el mismo periodo de 2023, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre abril y junio, se iniciaron e inscribieron en la región 881 ejecuciones hipotecarias sobre fincas, frente a las 417 anotadas en el trimestre anterior. De estas, 257 fueron sobre viviendas, de las cuales 223 correspondieron a personas físicas y 34 a personas jurídicas. Además, 239 ejecuciones fueron sobre viviendas usadas y 18 sobre viviendas nuevas. Aunque las ejecuciones sobre viviendas nuevas cayeron respecto al trimestre anterior (29), aumentaron en comparación con el mismo periodo de 2023, cuando solo se registraron ocho.

A nivel regional, la Comunidad de Madrid se posiciona como una de las comunidades con mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas, con 881 certificaciones, solo superada por Andalucía (990) y Cataluña (958). En el caso de las ejecuciones sobre viviendas, Andalucía (695), Cataluña (690) y Comunitat Valenciana (541) lideraron el ranking, mientras que La Rioja (10), Comunidad Foral de Navarra (12) y Extremadura (31) presentaron los menores números.

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.247 entre abril y junio de 2024, cifra un 17,5% inferior a la registrada en el mismo periodo de 2023 y la más baja en un segundo trimestre desde 2020. Comparado con el primer trimestre del año, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuyeron un 6,2%.

Durante el segundo trimestre, se iniciaron 5.534 ejecuciones hipotecarias en total, un 3,3% más que en el mismo periodo de 2023 y un 2,5% más que en el trimestre previo. De estas, 5.177 afectaron a fincas urbanas (incluyendo viviendas) y 358 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 2,1% en tasa interanual y un 4,6% respecto al trimestre anterior.

Dentro del segmento de fincas urbanas, se registraron 3.225 ejecuciones sobre viviendas, lo que supone un descenso del 13,2% en comparación con el segundo trimestre de 2023 y una caída del 2,8% en tasa intertrimestral. De estas, 2.727 correspondieron a viviendas de personas físicas, un 17,1% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 3,7% menos en relación al trimestre anterior. Por otro lado, las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas se incrementaron un 17,2% en tasa interanual y un 2,5% en términos trimestrales, alcanzando las 498.

En cuanto a los solares, las ejecuciones hipotecarias descendieron un 18,3% en tasa interanual, aunque registraron un aumento del 1% respecto al trimestre anterior, con un total de 103. En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 26,1% en comparación con el mismo periodo de 2023, pero disminuyeron un 20,7% respecto al primer trimestre del año.

El INE recuerda que el objetivo principal de esta estadística es ofrecer de forma trimestral el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad, y aclara que no todas las ejecuciones terminan en el lanzamiento (desahucio) de los propietarios.