La vivienda de segunda mano en la región sube un 5,8% en octubre

El precio de la vivienda de segunda mano aumentó en octubre un 5,8% respecto al mismo mes de 2022 hasta llegar a los 3.577 euros por metro cuadrado, lo que supone un crecimiento del 1,5% respecto a septiembre, según Fotocasa.

Los datos del Índice Inmobiliario de este portal indican que en todas las comunidades autónomas se incrementó en octubre el precio en relación con el mismo mes del año anterior, siendo la subida de la Comunidad la octava menor en términos interanuales, lejos por ejemplo de las experimentadas en Canarias (25,4%); Baleares (18,3%) o Navarra (12,4%).

De esta forma, el precio de la vivienda en la región se sitúa 0,8 puntos por debajo del incremento medio a nivel nacional, situado en 6,6% interanual, con un precio que se situó en octubre en los 2.159 euros por metro cuadrado, lo que supone un 0,4% más que el mes anterior.

La región es la segunda comunidad con el precio más caro, únicamente superada por Baleares, con un precio de 3.805 euros por metro cuadrado. Le siguen País Vasco, con 3.038 euros por metro cuadrado; Cataluña, con 2.762 euros por metro cuadrado; Canarias, con 2.383 euros por metro cuadrado; y Navarra con 2.044 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto se sitúan Castilla-La Mancha, con 1.182 euros por metro cuadrado; Extremadura, con 1.207 euros por metro cuadrado; Murcia con 1.260 euros por metro cuadrado; o Castilla y León, con 1.469 euros por metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 24 de los 32 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa, con San Martín de la Vega, con 11,8%, Rivas-Vaciamadrid, con 9,5%, y San Fernando de Henares, con 9,2%, a la cabeza.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, las tres ciudades más caras son La Moraleja, con 5.611 euros por metro cuadrado, Madrid capital, con 4.567 euros por metro cuadrado, y Pozuelo de Alarcón, con 4.262 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los distritos dentro de la capital, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 19 de los 21 en términos interanuales. Los cuatro incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Centro, con 17,2%; Usera, con 15,7%; Tetuán, con 13,1%; y Villa de Vallecas, con 10,8%.

Por otro lado, los dos distritos en el que desciende el precio de la vivienda interanual en octubre son Puente de Vallecas, con -1,3%, y Barajas, con -0,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en el décimo mes del año, los tres distritos más caros son el barrio de Salamanca, con 7.610 euros por metro cuadrado; Centro, con 6.585 euros por metro cuadrado; y Chamberí, con 6.314 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde, con 1.982 euros por metro cuadrado; Puente de Vallecas, con 2.422 euros por metro cuadrado; y Carabanchel, con 2.579 euros por metro cuadrado.