La compraventa de viviendas en Madrid crece un 0,4% en febrero

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La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid experimentó un repunte en febrero, con un incremento del 0,4% en comparación con el mismo mes del año 2023, alcanzando un total de 6.323 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes. En contraste, a nivel nacional, se registró un aumento del 5,8%.

Del total de operaciones de compraventa en febrero en Madrid, 5.888 correspondieron a viviendas libres y 435 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, 1.522 transacciones fueron de viviendas nuevas, mientras que 4.801 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En febrero se llevaron a cabo un total de 10.665 operaciones relacionadas con viviendas en Madrid. Además de las 6.323 compraventas, se registraron 1.878 herencias, 260 donaciones y 7 permutas.

En total, durante el segundo mes del año se transmitieron en Madrid 17.953 fincas urbanas a través de 10.461 compraventas, 2.793 herencias, 460 donaciones, 20 permutas y 4.219 operaciones de otro tipo.

Asimismo, se realizaron 584 transmisiones sobre fincas rústicas, incluyendo 241 herencias, 216 compraventas, 11 donaciones, una permuta y 115 operaciones de otro tipo.

Incremento en 13 comunidades autónomas

Andalucía lideró las compraventas de viviendas durante febrero, con 9.606 operaciones, seguida de la Comunidad Valenciana (9.154), Cataluña (8.518) y Madrid (6.323).

Un total de trece comunidades autónomas experimentaron un aumento en las ventas de viviendas en febrero en comparación con el mismo mes de 2023. Los mayores incrementos se observaron en Navarra (+50,6%), Galicia (+38,4%) y Murcia (+19,5%), mientras que Madrid (+0,4%) y el País Vasco (+1,4%) mostraron aumentos más moderados.

Por otro lado, cuatro comunidades redujeron las compraventas de viviendas en febrero en comparación con el mismo mes de 2023: Canarias (-12%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%).

Situación a nivel nacional

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 5,8% en febrero en comparación con el mismo mes de 2023, totalizando 52.796 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

Este incremento pone fin a 12 meses consecutivos de caídas interanuales en la compraventa de viviendas a nivel nacional.

El aumento en febrero se debió principalmente al crecimiento de las operaciones de pisos nuevos, que experimentaron un crecimiento de dos dígitos. Las ventas de viviendas usadas también aumentaron, aunque a un ritmo más moderado.

En concreto, las compraventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 2,2% interanual en febrero, alcanzando un total de 41.268 operaciones, mientras que las transacciones de pisos nuevos se dispararon un 20,8%, llegando a las 11.528 operaciones.

El 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,1% restante, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 6,7% interanual, totalizando 49.033 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas disminuyó un 4,7%, con un total de 3.763 transacciones.

En términos mensuales, la compraventa de viviendas disminuyó un 2,9% en febrero en comparación con enero, aunque en los dos primeros meses de 2024 ha aumentado un 1,6%, con un incremento del 11,8% en las viviendas nuevas y una disminución del 0,7% en las viviendas usadas.

Aumento del 4,4% en el total de fincas transmitidas

En febrero, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras públicas realizadas anteriormente, alcanzaron las 190.717, un 4,4% más que en el mismo mes de 2023.

En cuanto a la compraventa, se transmitieron un 7% más de fincas que el año anterior, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 1,2% interanual; las transmitidas por herencia bajaron un 1,6%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 3,9%.

El 87% de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13% restante a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 7,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas crecieron un 5,3% en comparación con febrero de 2023, sumando un total de 91.799 y 13.666 operaciones, respectivamente.