La compraventa de viviendas en la región cae un 15,3% en marzo

En marzo de 2021, el número de compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid disminuyó un 15,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 6.567 operaciones. Esta caída se produjo en un contexto de tasas de interés más altas para controlar la inflación, con una proporción de 121 operaciones por cada 100.000 habitantes, según los datos publicados el jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es más de nueve puntos porcentuales inferior a la registrada a nivel nacional (-5,7%).

En concreto, 1.507 transacciones se relacionaron con propiedades recién construidas, mientras que 5.060 se trataron de viviendas usadas. Además, el número total de fincas inscritas en los registros fue de 19.949, lo que representó una disminución del 18,9% en comparación con el año anterior.

En el caso concreto de las viviendas (11.549 transmisiones en total en abril), 6.567 correspondieron a compraventas, 2.302 fueron herencias, 292 donaciones y ocho permutas, mientras que las 2.380 restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 765 fincas rústicas transmitidas en la región en el tercer mes del año, 233 correspondieron a compraventa, 222 fueron herencias, tres permutas, 55 donaciones y 247 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 19.184 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 11.349 correspondieron a compraventas, 3.299 fueron herencias, 479 donaciones y 18 permutas mientras que las 4.039 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

En marzo, el número de compraventas de viviendas a nivel nacional se redujo un 5,7% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 55.778 transacciones. Esto se produjo en un entorno de tasas de interés más altas para controlar la inflación, según Estadística.

En los últimos dos meses, la compraventa de viviendas ha experimentado tasas negativas, con un descenso del 6,6% en febrero y un retroceso interanual.

La disminución de la compraventa de viviendas en marzo se ha visto afectada por la reducción de las transacciones de inmuebles usados y de los inmuebles recién construidos.

Durante el tercer mes del año, el número de compraventas de viviendas usadas se redujo un 5,3%, alcanzando un total de 45.309 transacciones. Por otro lado, las operaciones de pisos nuevos se vieron afectadas con un descenso del 7,5%, con 10.469 transacciones.

En marzo, la mayoría de las viviendas transmitidas por compraventa eran libres (92%), mientras que el 8% restante eran protegidas. Las operaciones de compraventa de viviendas libres disminuyeron un 6% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 51.302. Por otro lado, las transacciones de viviendas protegidas se redujeron un 2,8%, sumando 4.476.

En comparación con el mes de febrero, la compraventa de viviendas experimentó un aumento del 11% en marzo, el mayor incremento en los últimos cinco años para el mes de marzo.

De acuerdo con el INE, el 67,7% de las compraventas de viviendas realizadas en marzo fueron entre personas físicas. En total, 37.796 operaciones de este tipo se llevaron a cabo entre personas físicas, un 8,1% menos que el mismo mes del año anterior.

Durante los tres primeros meses del año, el número de compraventas de viviendas disminuyó un 2,1%, con un descenso del 3,9% en las operaciones de viviendas nuevas y una reducción del 1,6% en las de viviendas usadas.

Durante el mes de marzo, Comunidad Valenciana tuvo el mayor porcentaje de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes (227), seguida por La Rioja (175) y Murcia (169).

Andalucía fue la región con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas durante el tercer mes del año, con 11.310 transacciones, seguida por Comunidad Valenciana (9.230), Cataluña (8.723) y Madrid (6.567).

En marzo de 2023, doce comunidades experimentaron una disminución en la venta de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior. Las caídas más pronunciadas se registraron en Navarra (-29,1%), Baleares (-26,8%), Cantabria (-17,9%) y Madrid (-15,3%), mientras que las más moderadas se dieron en Castilla y León (-0,3%), Murcia (-4,2%) y Andalucía (-6,3%).

En marzo, la compraventa de viviendas aumentó en cinco regiones en comparación con el mismo mes del año anterior: Canarias con un incremento del 15,9%; Extremadura con un aumento del 8,2%; Asturias con un aumento del 7,2%; Comunidad Valenciana con un aumento del 6,9% y La Rioja con un aumento del 1,2%.

Se registró una disminución del 9,8% en el número total de propiedades transferidas.

En el pasado mes de marzo, los registros de la propiedad mostraron 206.962 fincas transmitidas a través de escrituras públicas realizadas con anterioridad, un 9,8% menos que el mismo mes del año anterior.

En comparación con el año anterior, las fincas transmitidas por compraventa disminuyeron en un 7,8%, mientras que las donadas cayeron un 19,4%. Por otro lado, las operaciones por herencia aumentaron un 3,1%, y las realizadas por permuta se incrementaron un 42,9%.

Durante el mes de marzo, el 86,2% de las compraventas se refirieron a propiedades urbanas, incluyendo viviendas, mientras que el 13,8% restante se relacionó con fincas rústicas. Estas últimas experimentaron una disminución del 7,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de 95.520 y 15.309 operaciones, respectivamente.