Suben los precios del alquiler en Madrid hasta los 17,29 euros por metro cuadrado
El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid cerró el mes de julio con un ascenso del 14,90% respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 17,29 euros por metro cuadrado. Este precio es el segundo más alto de España, solo superado por Baleares, con 17,95 euros por metro cuadrado. En comparación con junio, los precios en la región también subieron un 1,48%, según datos de Pisos.com.
En el conjunto de España, el precio medio del alquiler se situó en 11,81 euros por metro cuadrado en julio, lo que representa un incremento del 8,05% interanual y un aumento mensual del 0,68%. Las regiones con mayores incrementos respecto al año anterior fueron Canarias (+29,64%), Comunitat Valenciana (+19,60%), Asturias (+18,81%), Cantabria (+17,58%) y Comunidad de Madrid (+14,90%). Por el contrario, La Rioja (-7,37%), País Vasco (-5,59%) y Navarra (-4,80%) registraron los mayores descensos interanuales.
Respecto a junio, la Región de Murcia registró el incremento más significativo con un 3,12% más, seguida por Comunitat Valenciana (+2,56%), Baleares (+2,14%), Asturias (+1,69%) y Comunidad de Madrid (+1,48%). Los mayores descensos mensuales se observaron en Navarra (-2,46%), Extremadura (-2,28%), Cataluña (-2,07%), La Rioja (-0,80%) y Canarias (-0,08%).
Las comunidades autónomas más caras para alquilar en julio fueron Baleares (17,95 euros/m²), Madrid (17,29 euros/m²), Cataluña (13,23 euros/m²), Canarias (12,77 euros/m²) y Cantabria (10,12 euros/m²). Las rentas más bajas se encontraron en La Rioja (4,34 euros/m²), Castilla y León (5,04 euros/m²), Extremadura (5,14 euros/m²), Galicia (5,90 euros/m²) y Navarra (5,95 euros/m²).
Madrid capital se posicionó como la segunda ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 22,90 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Barcelona (27,09 euros/m²). Completan la lista de las capitales más caras Donostia-San Sebastián (18,36 euros/m²), Palma (17,64 euros/m²) y Comunitat Valenciana (17,64 euros/m²).
En el lado opuesto, las ciudades con los precios más bajos fueron Ciudad Real (6,70 euros/m²), Jaén (5,77 euros/m²), León (7,41 euros/m²), Palencia (7,61 euros/m²) y Ourense (7,64 euros/m²). Ourense (+3,24%) registró el mayor aumento mensual, mientras que Barcelona tuvo la mayor caída con un -3,12%.
A nivel interanual, Segovia lideró los incrementos con un 23,98% más, mientras que Donostia-San Sebastián experimentó el mayor recorte con un -1,60%.
El informe de Pisos.com destacó un aumento interanual del 8,05% en el precio medio del alquiler en España en julio, situándose en 11,81 euros por metro cuadrado. Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señaló que las rentas se han encarecido tanto que muchos hogares están al límite, viéndose obligados a posponer sus planes debido a los altos costes de alquiler.
Font subrayó la falta de oferta en el mercado de alquiler y la rapidez con la que desaparecen los anuncios de inmuebles en Pisos.com, no solo en grandes capitales sino también en municipios más alejados. Aunque la apertura hipotecaria podría desviar la atención hacia la compra de viviendas, los precios de estas también subirán con el suavizamiento de las condiciones de financiación y el atractivo de los tipos de interés.
