El precio de la vivienda usada sube un 6,1% en enero en la región

El precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid ha subido un 6,1% en enero con respecto al pasado año hasta situarse en 3.247 euros por metro cuadrado y marca un nuevo máximo histórico, según e.l 'Índice de precios inmobiliarios' de Idealista.

El coste de la vivienda usada ha ido escalando hasta fijar este máximo, con un incremento del 1,2% respecto a diciembre y del 3% en el último trimestre, impulsado en parte por el incremento de precios en la capital, que también marca máximos.

En concreto, en la ciudad de Madrid el precio de la vivienda usada se situó en 4.190 euros por metro cuadrado, con una subida del 8,2% respecto al mismo periodo del año anterior. En este caso, los incrementos han sido del 3% con respecto a diciembre y del 6,1% en el último trimestre.

En cualquier caso, el crecimiento de los precios en la región se sitúa por debajo de la media nacional, donde ha subido un 8,2% en enero respecto al mismo mes del año anterior y un 0,4% frente a diciembre, hasta los 2.049 euros el metro cuadrado.

A pesar de este nuevo repunte, el precio de la vivienda usada se sitúa aún un 3,2% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007, antes de la crisis financiera.

En concreto, la comunidad autónoma más cara es Baleares (4.148 euros por metro cuadrado), seguida por la Comunidad de Madrid (3.247 euros por metro cuadrado), Euskadi (2.867 euros por metro cuadrado), Canarias (2.463 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.344 euros por metro cuadrado).

En cambio, las comunidades que registran los precios más bajos son Castilla-La Mancha (917 euros por metro cuadrado), Extremadura (967 euros por metro cuadrado) y Castilla y León (1.178 euros por metro cuadrado).

Asimismo, hasta 14 comunidades autónomas han registrado precios superiores en enero, como Baleares (1,6%), seguida de Canarias (1,3%), Comunidad de Madrid (1,2%) y Comunitat Valenciana (1%).

El encarecimiento de la vivienda usada ha sido menor en Extremadura (0,9%), Cantabria (0,7%), Navarra (0,6%), Región de Murcia (0,5%), Galicia (0,4%), Castilla y León (0,2%), Cataluña (0,2%), Andalucía, La Rioja y Euskadi (0,1% en los tres casos).

Asturias y Aragón son las únicas regiones en las que ha caído el precio, ya que las expectativas de los vendedores han bajado un 0,1%, mientras que en Castilla-La Mancha los precios se han mantenido estables durante el mes de enero.

A nivel provincial, las mayores subidas se han vivido en Lleida y Las Palmas, donde el precio ha subido un 1,9%, seguidas de Baleares (1,6%), Badajoz y Madrid (1,2% en ambos casos), mientras que ha caído en provincias como Soria (-2,3%), seguida por Cuenca (-1,4%), Zamora (-1,3%) y Huesca (-0,5%).

Además, Baleares es la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.148 euros por metro cuadrado), por delante de Guipúzcoa (3.502 euros por metro cuadrado), Madrid (3.247 euros por metro cuadrado), Málaga (3.099 euros por metro cuadrado), Vizcaya (2.756 euros por metro cuadrado) y Barcelona (2.650 euros por metro cuadrado).

Ciudad Real es la provincia más económica, con un precio de 746 euros por metro cuadrado, seguida de Jaén (831 euros por metro cuadrado) y Cuenca (840 euros por metro cuadrado).

Las capitales que han registrado mayores subidas son Barcelona y Lleida (2,2%), seguidas de Huelva (2,1%), Girona (2,1%) y Badajoz (2%), mientras que Santa Cruz de Tenerife (-2,7%), por el contrario, encabeza las caídas de precios en el último mes, seguida de Tarragona (-1,7%), Soria (-1,4%) y Zamora (-0,9%).

Así, el precio de la vivienda usada en Barcelona alcanza los 4.259 euros por metro cuadrado, mientras que en Madrid, ha subido un 1,7%, hasta los 4.190 euros por metro cuadrado, aunque San Sebastián es la capital más cara de España, con 5.367 euros por metro cuadrado.

Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.108 euros por metro cuadrado, seguida por Jaén (1.145 euros por metro cuadrado) y Lleida (1.193 euros por metro cuadrado).