El precio de la vivienda libre en Madrid sube un 7,2% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid experimentó un incremento del 7,2% en el segundo trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento se sitúa seis décimas por debajo de la media nacional, que fue del 7,8%.

En relación al primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda libre en Madrid crecieron un 3,4%, dos décimas menos que la media nacional, que registró una subida del 3,6%, marcando el mayor aumento trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

Evolución de la vivienda nueva y usada en Madrid

El precio de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid mostró un aumento significativo del 10,8% en comparación con el segundo trimestre de 2023, aunque por debajo de la media nacional del 11,2%. En comparación con el trimestre anterior, el precio de la vivienda nueva en Madrid creció un 3,3%.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en la región, los precios subieron un 6,3% interanual en el segundo trimestre de 2024, situándose un punto por debajo del incremento medio nacional, que fue del 7,3%. En comparación con el primer trimestre, los precios de la vivienda usada en Madrid aumentaron un 3,4%.

Navarra y Aragón lideran los aumentos

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2024. Los mayores aumentos se produjeron en Navarra (+10,3%) y Aragón (+9,9%), seguidas de Andalucía y Ceuta (+9,5%), y de Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas con un incremento del 8,6%.

Por otro lado, las subidas más moderadas se observaron en Castilla-La Mancha (+5,3%), Extremadura y Baleares (+6,2% en ambos casos), así como en Galicia y Cataluña, ambas con un aumento del 6,7% en los precios de la vivienda libre.

Situación nacional: 41 trimestres consecutivos de subidas

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió un 7,8% en el segundo trimestre de 2024 respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando su tasa más alta desde el segundo trimestre de 2022, cuando se registró un incremento del 8%. Con este repunte, se acumulan ya 41 trimestres consecutivos de aumentos interanuales en el precio de la vivienda libre en España.

El impulso en los precios se vio reflejado tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano. El precio de la vivienda nueva aumentó un 11,2% interanual, su mayor subida desde el tercer trimestre de 2007, coincidiendo con la crisis de las hipotecas subprime. Por su parte, el precio de la vivienda usada registró un incremento del 7,3% interanual, 1,6 puntos por encima del trimestre anterior, y su mayor repunte desde el verano de 2022.

Alzas trimestrales más altas en 9 años

En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre en España subió un 3,6% en el segundo trimestre de 2024 respecto al primero, marcando su mayor incremento trimestral desde el segundo trimestre de 2015. En el mismo periodo, el precio de la vivienda usada creció un 3,7%, también alcanzando su mayor subida trimestral desde 2015. La vivienda nueva, por su parte, registró un aumento del 2,7%, moderando su crecimiento en casi tres puntos respecto al primer trimestre del año.