Madrid abre el Plan Rehabilita 2026 con 50 millones y ayudas para embellecer fachadas

El Ayuntamiento incorpora una línea específica para mejorar la imagen exterior de edificios y reducir impactos visuales en fachadas y cubiertas.

El Ayuntamiento de Madrid abrirá este miércoles 3 de junio la nueva convocatoria del Plan Rehabilita 2026, dotada con 50 millones de euros. La iniciativa subvencionará actuaciones de mejora en edificios residenciales e incorpora, como principal novedad, una línea específica de ayudas destinada al embellecimiento de fachadas y cubiertas visibles desde el espacio público.

La séptima edición del programa municipal fue presentada este martes por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, Álvaro González, en un acto celebrado en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Al evento asistieron el decano del COAM, Sigfrido Herráez, concejales de distrito, representantes de colegios profesionales y entidades colaboradoras.

El Plan Rehabilita está diseñado para fomentar la mejora del parque residencial madrileño mediante actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios existentes de uso residencial. La convocatoria fue publicada este martes en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid y en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, y las solicitudes pueden presentarse desde este miércoles.

La principal novedad de esta edición es la creación de una línea de embellecimiento urbano vinculada a las actuaciones de eficiencia energética. Esta medida permite incrementar en un 5% adicional la subvención correspondiente cuando las obras incluyan mejoras destinadas a reducir impactos visuales en fachadas y cubiertas. Entre las actuaciones subvencionables figuran la eliminación de cableado visto, la reorganización de instalaciones exteriores, la retirada o reubicación de equipos de climatización en fachada, la ocultación de tendederos y la homogeneización de elementos como persianas, toldos o barandillas.

González ha defendido que el objetivo del nuevo Plan Rehabilita no es solo lograr edificios más seguros, accesibles y eficientes, sino también avanzar hacia una “ciudad más bella”. El delegado ha recordado que Madrid cuenta con una notable riqueza histórica y patrimonial, pero también con un parque residencial envejecido, con numerosos edificios construidos antes de 1980.

"Madrid es una ciudad sin duda alguna con una enorme riqueza histórica y patrimonial, de la cual nos sentimos muy orgullosos y cuya identidad refleja sus calles, sus plazas, sus edificios, pero sin embargo tenemos un parque residencial bastante envejecido", ha señalado González.

El delegado ha subrayado que la transformación urbana de la ciudad no se logra únicamente construyendo nuevos desarrollos, sino también conservando y modernizando el parque residencial existente. En este sentido, ha destacado que el Plan Rehabilita se ha consolidado como una de las principales herramientas de transformación urbana y residencial de Madrid.

Desde su puesta en marcha en 2020, el programa ha permitido rehabilitar más de 2.400 edificios, beneficiando a un total de 110.000 viviendas. La inversión acumulada supera los 318 millones de euros, con más de 250.000 madrileños beneficiados directamente por estas actuaciones.

Durante las seis convocatorias anteriores, la ayuda media concedida superó los 101.000 euros por edificio, cubriendo alrededor del 60% del coste de las obras. El número de solicitudes se ha incrementado un 230% desde la primera edición, evidenciando la creciente demanda de rehabilitación en la capital.

El Plan Rehabilita 2026 se estructura en seis líneas de actuación: accesibilidad, eficiencia energética, conservación, salubridad, seguridad y embellecimiento urbano. En materia de accesibilidad, el programa ha permitido ejecutar más de 1.450 actuaciones para eliminar barreras arquitectónicas mediante ascensores, rampas, plataformas elevadoras y sistemas de videoportería.

En eficiencia energética, se han impulsado más de 500 actuaciones destinadas a mejorar el aislamiento térmico de los edificios, incorporar energías renovables y renovar instalaciones para reducir el consumo. Según el Ayuntamiento, estas obras han permitido alcanzar un ahorro acumulado superior a los 282 millones de kilovatios hora desde 2020.

El Consistorio destaca que las actuaciones subvencionadas han evitado la emisión de más de 67.600 toneladas de CO2, contribuyendo a la sostenibilidad ambiental y al avance hacia un modelo urbano más eficiente y responsable con el medio ambiente.

En conservación y salubridad, el Plan Rehabilita ha permitido actuar sobre estructuras, cubiertas y fachadas, además de impulsar la retirada de amianto en más de 5.600 viviendas de la capital. En seguridad, las subvenciones han contribuido a modernizar instalaciones y adaptar edificios residenciales a sistemas más actualizados y seguros.

“Estamos mejorando edificios, modernizando barrios y ayudando a miles de familias madrileñas a vivir en casas más accesibles, eficientes y seguras”, ha recalcado González, quien ha asegurado que el programa seguirá siendo una prioridad dentro de las políticas municipales de vivienda y rehabilitación en los próximos años.