El Ayuntamiento de Madrid permitirá convertir Alcalá 21 en un hotel

El Ayuntamiento de Madrid ha dado su visto bueno este martes a un plan especial para la rehabilitación y transformación del edificio situado en el número 21 de la Calle de Alcalá, en el Distrito Centro. Este proyecto busca proteger el valor patrimonial del inmueble y adaptarlo para su futuro uso como hotel, con áreas de restauración y salas de reuniones.

El edificio, actualmente en desuso y compuesto por locales comerciales y oficinas, se someterá a una completa remodelación, preservando su fachada y otros elementos arquitectónicos significativos. La iniciativa está promovida por Generali España y afectará a un inmueble de 13 plantas, con una superficie total construida de 11.570 metros cuadrados en un terreno de 971 metros cuadrados.

El edificio de Alcalá 21 está catalogado como bien protegido dentro del Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, con un nivel de protección de grado 1 nivel 2, lo que obliga a conservar su fachada, el portal y la escalera común. Además, se encuentra dentro del conjunto histórico del "Recinto de la Villa de Madrid", la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz y la Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid. Su entorno está rodeado de importantes monumentos declarados Bienes de Interés Cultural (BIC), como el edificio del Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid, y las iglesias de las Calatravas y de la Concepción Real de Calatrava.

El inmueble contará con dos plantas bajo rasante y 13 en altura, con acceso principal en la calle de Alcalá y entrada secundaria por la calle de la Virgen de los Peligros. La reconversión prevé la creación de un hotel, un restaurante en la primera planta y una sala de reuniones en la segunda. La transformación tiene como objetivo mejorar la accesibilidad y sostenibilidad del edificio, integrando medidas como la eliminación de maquinaria antigua en la cubierta y la instalación de nuevos equipos de climatización y aerotermia en el interior.

El plan también incluye la incorporación de un ascensor accesible que complementará los dos ya existentes en uno de los patios del edificio, con acceso directo a la escalera central. La entrada principal, renovada en 2014, se mantendrá en su ubicación actual.

Este proyecto busca no solo mejorar la oferta hotelera en el centro de Madrid, sino también contribuir a la dinamización económica de la zona. La restauración del edificio y la adaptación a su nuevo uso han sido diseñadas para respetar sus elementos arquitectónicos, manteniendo la forma y estética original del inmueble, y su compatibilidad con las normativas de protección del patrimonio.

El plan especial ha recibido las valoraciones favorables de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid y de la Comisión Local de Patrimonio Histórico del municipio, así como de la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid. Ambas comisiones evaluaron el proyecto en febrero de 2024, acreditando que cumple con los requisitos para la protección del patrimonio histórico.