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La firma de hipotecas sobre viviendas crece un 20,6% en Madrid en junio, con 6.632 operaciones
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid aumentó un 20,6% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se firmaron 6.632 operaciones en la región, mientras que el capital prestado para la adquisición de vivienda ascendió a 1.924,71 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 59,42%. Respecto al mes anterior, el capital prestado aumentó un 32,9%.
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas subió un 31,7% interanual, hasta alcanzar 41.834 operaciones, el mayor volumen registrado en un mes de junio desde 2022. Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado respecto al mes de mayo, cuando se produjo un incremento superior al 54%, el mercado hipotecario encadena ya doce meses consecutivos al alza.
En el caso de la Comunidad de Madrid, el total de hipotecas sobre todo tipo de fincas ascendió a 8.486, de las cuales 24 correspondieron a fincas rústicas y 8.462 a fincas urbanas. Entre estas últimas, 6.632 fueron sobre viviendas, 68 sobre solares y 1.762 sobre otro tipo de propiedades urbanas.
Durante el mes de junio, también se registraron 2.876 hipotecas con cambios en sus condiciones, de las cuales 2.578 fueron modificaciones contractuales acordadas entre las partes (novaciones). Además, 90 operaciones implicaron un cambio de entidad financiera (subrogación al acreedor) y en 208 casos se modificó el titular del bien hipotecado (subrogación al deudor). Por otro lado, se cancelaron un total de 10.163 hipotecas en la región, de las que 7.777 correspondían a viviendas.
En cuanto a los datos nacionales, el capital total prestado para vivienda alcanzó los 7.043,3 millones de euros, un 52,1% más que en junio de 2024. El importe medio de las hipotecas se situó en 168.363 euros, con un incremento interanual del 15,5%. El tipo de interés medio de los préstamos para vivienda fue del 2,99%, manteniéndose por debajo del 3% por quinto mes consecutivo, a pesar del ligero repunte respecto a mayo. En junio, el 72% de las nuevas hipotecas se formalizaron a tipo fijo y el 28% a tipo variable.
En términos acumulados, durante los seis primeros meses de 2025, la firma de hipotecas sobre viviendas en España ha crecido un 24,9% respecto al mismo periodo del año anterior. El capital prestado se ha incrementado un 42,5% y el importe medio ha subido un 14,1%.
