El gobierno de Madrid anuncia medidas para impulsar el mercado de vivienda
La Presidenta del Gobierno regional , Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que el Consejo de Gobierno presentará este mes un nuevo conjunto de deducciones y bonificaciones fiscales destinadas a revitalizar el mercado de la vivienda.
Este paquete de medidas busca compensar los efectos del aumento de las hipotecas, estimular la oferta de viviendas y dinamizar los municipios más pequeños.
Durante un desayuno organizado por Atrevia, en el Ciclo de Diálogos, Ayuso explicó que estas medidas también pretenden controlar la escalada de precios en el mercado inmobiliario, un problema presente tanto en Madrid como en el resto de España.
Beneficios fiscales
Entre las medidas más destacadas, se encuentra una bonificación del 25% en el IRPF sobre la diferencia entre los intereses pagados y los que se habrían abonado tomando como referencia el euríbor de 2022. Esta iniciativa beneficiará a 450.000 personas y supondrá un ahorro fiscal de 90 millones de euros anuales.
Además, se introducirá una deducción en el IRPF de hasta 1.000 euros para los propietarios que alquilen sus viviendas, con el objetivo de reactivar el mercado de alquiler en la región. Ayuso subrayó que esta medida es crucial para ayudar a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler, evitando así que recurran al mercado turístico por falta de incentivos adecuados.
Apoyo a zonas rurales
El paquete también incluye deducciones en el IRPF para la adquisición o rehabilitación de viviendas en municipios con menos de 2.500 habitantes. Según fuentes del Gobierno madrileño, se aplicará una bonificación del 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la compra de inmuebles de segunda mano y en el de Actos Jurídicos Documentados para viviendas nuevas en zonas rurales.
Desde 2019, la Comunidad de Madrid ha implementado 21 rebajas fiscales, generando un ahorro total de 31.000 millones de euros para los madrileños, lo que equivale a un ahorro medio de 8.700 euros por contribuyente.
Medidas para estimular el mercado de alquiler
El Gobierno de Madrid también se ha centrado en fomentar el mercado de alquiler, ofreciendo deducciones fiscales a los propietarios que pongan sus viviendas en alquiler. Ayuso señaló que la intervención administrativa excesiva ha disuadido a muchos propietarios de alquilar sus viviendas, empujándolos hacia el mercado del alquiler turístico. Con la nueva deducción de hasta 1.000 euros, se espera revertir esta tendencia y aumentar la disponibilidad de viviendas en alquiler.
En conclusión, las medidas anunciadas por Isabel Díaz Ayuso representan un esfuerzo significativo por parte del Gobierno de Madrid para abordar los desafíos del mercado inmobiliario, ofreciendo incentivos fiscales tanto para compradores como para propietarios, y prestando especial atención a las necesidades de los municipios rurales y pequeños.
