El precio del alquiler subió un 12,8% interanual en abril en la región

El precio del alquiler subió un 12,8% interanual en abril en la región

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid subió un 12,8% en tasa interanual en abril y un 1% en su variación mensual hasta alcanzar su precio los 16,41 euros por metro cuadrado al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.


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Este incremento interanual (12,8%) supone el más bajo del último año en la región, que se sitúa en quinta posición en la lista de autonomías con mayor crecimiento tras Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunitat Valenciana (16,5%) y Cantabria (14,8%).

Por debajo de los dos dígitos se sitúan, Andalucía (9,3%), Cataluña (7,1%), Castilla y León), (5,9%), Galicia (5,5%), Extremadura (5,1%), Asturias (3,6%), País Vasco (3,5%), La Rioja (2,7%), Región de Murcia (2,0%) y Aragón (1,7%). Por otro lado, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con un 5,5%.

En abril de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (16,41 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (16,23 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (12,27 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (11,35 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (11,02 euros por metro cuadrado al mes), Navarra (10,99 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (9,64 euros por metro cuadrado al mes) y Galicia (8,19 euros por metro cuadrado al mes).

En cuanto al ranking de autonomías con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 16,41 euros por metro cuadrado al mes y los 16,23 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Cataluña (15,63 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (14,00 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (12,27 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (11,35 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (11,02 euros por metro cuadrado al mes) y Navarra (10,99 euros por metro cuadrado al mes).

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en abril con un 17,7%. Le siguen las siguientes ciudades: Pozuelo de Alarcón (13,9%), Madrid capital (13,0%), Alcalá de Henares (8,8%) y Móstoles (0,8%). Por otro lado, las ciudades en la que se presenta descensos en el precio del alquiler son Las Rozas de Madrid (-0,9%) y Villaviciosa de Odón (-4,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, los diez municipios con mayor precio son: Madrid capital (17,74 euros por metro cuadrado al mes), Pozuelo de Alarcón (15,75 euros por metro cuadrado al mes), Las Rozas de Madrid (13,16 euros por metro cuadrado al mes), Villaviciosa de Odón (13,01 euros por metro cuadrado al mes), Alcorcón (12,25 euros por metro cuadrado al mes), Getafe (12,23 euros por metro cuadrado al mes), Leganés (12,17 euros por metro cuadrado al mes), Torrejón de Ardoz (12,05 euros por metro cuadrado al mes), Fuenlabrada (11,39 euros por metro cuadrado al mes), Valdemoro (10,69 euros por metro cuadrado al mes), Móstoles (10,57 euros por metro cuadrado al mes), Alcalá de Henares (10,38 euros por metro cuadrado al mes) y Aranjuez (9,12 euros por metro cuadrado al mes),

El precio del alquiler sube en abril en casi todos los distritos respecto al año anterior. En 13 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (24,0%), Villaverde (17,9%) y Tetuán (17,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, once distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 euros por metro cuadrado al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21,27 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 21,03 euros por metro cuadrado al mes y Chamberí con 20,20 euros por metro cuadrado al mes.

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