El precio de la vivienda libre en la Comunidad sube un 5,5% en el cuarto trimestre de 2021

El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid subió un 5,5% en el cuarto trimestre de 2021 en tasa interanual, 1,1 puntos superior que en el trimestre anterior cuando subió un 2,8%, pero un punto por debajo del aumento medio del país, que repuntó un 6,4%, 2,2 puntos más en este caso que en el trimestre precedente, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva en la Comunidad ha subido un 3,1% en el cuatro trimestre frente al anterior (+2,5% en España) y un 6,3% en términos anuales, inferior al 6,1% de media del país.

En el caso de la vivienda de segunda mano, el precio ha aumentado un 0,5% en la Comunidad de Madrid en el cuatro trimestre de 2021 en comparación con el tercero, medio punto menos en España (+1%), y un 5,2% en el año, peor dato en este caso que la media nacional que repunta un 6,4%.

A nivel nacional, el precio de la vivienda nueva repuntó un 2,5% en el último trimestre del año pasado, mientras que el de las viviendas de segunda mano avanzó un 1% en comparación con el tercer trimestre de 2021.

En tasa trimestral (cuarto trimestre de 2021 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre subió un 1,2%, nueve décimas menos que en el tercer trimestre. Es el cuarto trimestre consecutivo en el que se incrementan los precios en tasa trimestral.

En el cuarto trimestre de 2021, el precio de la vivienda libre subió un 6,4% respecto al mismo periodo del año anterior, su mayor alza desde el cuarto trimestre de 2019. Este repunte, con el que se acumulan ya 31 trimestres de alzas, supera en más de dos puntos el registrado en el tercer trimestre de 2021.

SUBIDAS GENERALIZADAS POR CCAA

Los precios de la vivienda subieron en el cuarto trimestre de 2021 respecto al tercero en todas las comunidades autónomas. Los mayores repuntes se produjeron en Extremadura (+2,2%), Andalucía (+1,6%) y Comunidad Valenciana (+1,5%). Por su parte, Navarra, Canarias y La Rioja son las comunidades donde menos se incrementaron los precios frente al tercer trimestre, con subidas de tres, cuatro y cinco décimas, respectivamente.

La tasa anual del IPV aumentó en el cuarto trimestre de 2021 respecto al tercero en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos se han producido en Islas Baleares (+9,6), Cataluña (+6,1%) y País Vasco (+4,2%), con una subida de 2,8 puntos en todas. Por su parte, las comunidades donde menos ha subido la tasa anual son La Rioja (+5,3%) y Región de Murcia (+6,6%), con aumentos de dos y tres décimas, respectivamente.

Además, los precios de la vivienda han presentado tasas trimestrales positivas en el cuarto trimestre de 2021 en todas las comunidades autónomas, con la Comunidad de Madrid con un alza de 1,1%, una décima más que la media (+1,2%).

Las mayores subidas se han producido en este caso en Extremadura, Andalucía y Comunitat Valenciana, con incrementos del 2,2%, 1,6% y 1,5%, respectivamente. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (+0,3%), Canarias (+0,4%) y La Rioja (+0,5%), registran las menores subidas trimestrales.