El alquiler de vivienda ha subido un 41 % para los madrileños en un lustro

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Madrid un 41 % desde 2015 y un 34 % en la última década, mientras que el acumulativo de hace un año ha sido negativo, -0,9 %, y la pandemia está cambiando la tendencia y los precios empiezan a caer, según un estudio de Fotocasa.

El informe 'Variación acumulativa de las viviendas en España en 2020' está basado en los precios de la vivienda en alquiler de los meses de diciembre de los últimos diez años del Índice Inmobiliario Fotocasa, explica este miércoles la compañía en un comunicado.

Mientras el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en régimen de alquiler costaba en Madrid 9,98 euros el metro cuadrado en diciembre de 2015, cinco años después, en diciembre de 2020, el precio se situaba en 14,10 euros el metro cuadrado al mes.

De esta forma, los madrileños en 2015 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 798 euros al mes, frente a los 1.128 euros mensuales que se pagaban como media en Madrid en 2020.

Según la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, la demanda de vivienda en alquiler ha sido "muy intensa en los últimos años" en El País, lo que ha ocasionado que los precios "suban mucho en poco tiempo".

Este hecho, sumado a la "escasez de oferta de vivienda en alquiler" explica los "grandes incrementos que se han ido registrando durante los últimos años", añade López en la nota.

"De hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado durante 2020 los precios alcanzados durante los años de la burbuja inmobiliaria y ahora mismo se encuentran en máximos históricos", dice.

Se trata de Navarra, Castilla y León, la Comunitat Valenciana, Andalucía, Baleares, Cataluña, Madrid, País Vasco y Canarias, aunque en cuatro de estas comunidades los precios interanuales "ya han empezado a caer a buen ritmo": -7,7 % en Baleares, -5,1 % en Madrid, -3,5 % en Canarias y -1% en Cataluña, según López.

Y es que "la pandemia está trayendo un cambio de tendencia en el mercado del alquiler y los precios están ya empezando a caer con fuerza en algunos puntos de España, como Madrid y Barcelona donde los precios están cayendo más de un -10 %, debido a que la oferta se ha incrementado casi un 50 % y la demanda ha retrocedido durante los últimos meses".

"De hecho -apunta la directora de Comunicación- según el último informe publicado por Fotocasa 'Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario' la demanda de vivienda en alquiler en España ha descendido del 49 % que buscaban en febrero de 2020 al 44 % después de la pandemia. Estos cambios en la oferta y la demanda pueden hacer que el alquiler caiga con fuerza durante 2021".