La capital anuncia la transformación de un edificio protegido en el distrito Centro en viviendas
La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado este jueves un plan especial urbanístico que permitirá modificar el uso de un edificio histórico en el Distrito Centro, situado en la calle del Amor de Dios, 6, del barrio de Cortes, de oficinas a residencial. Este plan tiene como objetivo revalorizar el inmueble y proteger su patrimonio histórico, según ha informado la vicealcaldesa y portavoz del Ayuntamiento, Inma Sanz.
El edificio, construido en 1895, verá aumentada su superficie construida y será sometido a una restauración de varios elementos originales, para garantizar tanto su habitabilidad como su conservación histórica. El promotor encargado del proyecto será la empresa Siete Hachas S.L.
Características del inmueble y su rehabilitación
Actualmente, el edificio cuenta con una superficie construida de 704,6 metros cuadrados, de los cuales 669,6 metros cuadrados están edificados. Con la aprobación del plan, la edificabilidad aumentará a 695,14 metros cuadrados. El inmueble albergará unidades residenciales con un tamaño mínimo de 90 metros cuadrados útiles.
El estado general de conservación del edificio es deficiente. Las zonas más afectadas incluyen partes apuntaladas, la cubierta dañada por humedades y estructuras de madera en avanzado estado de deterioro. El plan especial aprobado busca solucionar estas deficiencias, dotando al inmueble de las condiciones necesarias para ser habitable, sin perder sus valores históricos y artísticos.
Entre las obligaciones para el promotor destacan la sustitución de la carpintería del patio y el acristalamiento de las escuadrías originales para asegurar la iluminación interior. Asimismo, se mantendrán los huecos originales de la fachada y los peldaños, renovando su carpintería. El proyecto también contempla la construcción de dos lucernarios que permitirán la entrada de luz natural al interior del edificio.
Protección patrimonial y ubicación histórica
El edificio se encuentra en una zona de alto valor patrimonial, ya que forma parte del área de planeamiento denominado "Centro Histórico", según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con un grado 1 de protección y un nivel de usos A. Además, está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos del PGOU y en el Catálogo de Bienes Inmuebles de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. También pertenece al ámbito del Bien de Interés Cultural del conjunto histórico conocido como "Recinto de la Villa de Madrid", dentro de la Cerca y Arrabal de Felipe II.
Dado que la ubicación del edificio está dentro de la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, cualquier modificación ha requerido estrictos informes de protección patrimonial. El proyecto ha recibido informes positivos tanto de la Dirección General de Planeamiento como de la Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid. Asimismo, ha contado con los informes favorables de la Comunidad de Madrid, a través de la Comisión Local de Patrimonio y la Dirección General de Patrimonio Cultural.
Un proyecto que equilibra habitabilidad y conservación
El plan aprobado por la Junta de Gobierno busca, además de aumentar la habitabilidad del inmueble, asegurar la conservación de sus elementos históricos y artísticos. La intervención, controlada por las autoridades de patrimonio, respeta los valores culturales del edificio y su entorno, garantizando que siga siendo parte del conjunto histórico protegido de Madrid. La actuación no solo permitirá la puesta en valor del inmueble, sino que también contribuirá a la revitalización del centro de la ciudad.
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