El precio del alquiler de habitaciones en Madrid aumenta un 70% desde 2015
El precio de alquilar una habitación en Madrid ha aumentado un 70,2% desde 2015, según un estudio de Fotocasa sobre viviendas compartidas en España en 2024. Basado en los precios de alquiler de agosto de los últimos nueve años, el Índice Inmobiliario de Fotocasa revela que este incremento es parte de una tendencia nacional en la que once comunidades autónomas han registrado subidas superiores al 50% en el alquiler de habitaciones. Entre ellas destacan Navarra (131,9%), Comunidad Valenciana (104,3%) y Cataluña (97,3%).
En cuanto a la evolución interanual, Baleares lidera las subidas en 2024 con un incremento del 21,5%, seguida por País Vasco (16,9%) y Asturias (14,7%). Madrid se sitúa en la séptima posición con un aumento del 9,8%. En contraste, solo Canarias y Aragón han experimentado ligeros descensos en los precios respecto al año anterior, con caídas del 0,1% y 0,7% respectivamente.
Madrid se ubica entre las comunidades con los precios más elevados para alquilar una habitación, con un coste medio de 552 euros mensuales en agosto de 2024. Solo Cataluña (611 euros), Baleares (576 euros) y País Vasco (543 euros) presentan precios superiores. Navarra completa el grupo de regiones con alquileres por encima de los 500 euros, con un promedio de 512 euros al mes. En el otro extremo, las regiones con los alquileres más económicos son Extremadura (239 euros), Castilla-La Mancha (269 euros) y Castilla y León (284 euros).
A nivel nacional, el precio medio de alquilar una habitación en España se sitúa en 488 euros al mes, lo que supone un aumento del 57,3% en los últimos cinco años y del 89,4% respecto a 2015. Entre agosto de 2023 y agosto de 2024, el precio medio ha subido un 9,8%, pasando de 445 a 488 euros mensuales.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, la rápida escalada de precios se debe principalmente al desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas. "El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años, y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación roza casi los 500 euros", señaló Matos.
Además, los datos de la OCDE indican un aumento progresivo en el nivel de estudios en España, con cada vez más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades, lo que contribuye a la creciente demanda de alquiler de habitaciones. A esto se suma el elevado coste del alquiler de viviendas completas, que supera los 1.000 euros de media en muchas ciudades, obligando a los inquilinos a optar por viviendas compartidas para hacer frente a los gastos.
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