El precio del metro cuadrado en Madrid capital alcanza los 5.907 euros
El precio del metro cuadrado para un inmueble de 90 metros cuadrados en Madrid capital ha llegado a los 5.907 euros durante el primer semestre de 2024, según informa el portal inmobiliario pisos.com.
A nivel nacional, la tendencia alcista en el sector inmobiliario ha elevado los precios en las principales capitales de provincia. Esto ha llevado a que en ciudades como Madrid y Barcelona, la compra de una vivienda en áreas periféricas sea hasta un 50% más económica.
En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, mientras el precio en la capital asciende a 5.907 euros por metro cuadrado, en municipios de la periferia y el área metropolitana como Alcalá de Henares, Getafe, Móstoles o Torrejón de Ardoz, los precios rondan los 2.500 euros por metro cuadrado, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
En Cataluña, Barcelona registra un precio medio de 4.857 euros por metro cuadrado, comparado con los 2.232 euros en Terrassa, 2.411 en Sabadell, 2.391 en Granollers y 2.699 en Badalona. Así, mientras una vivienda de 90 metros cuadrados en Barcelona cuesta en promedio 437.121 euros, en los otros municipios no supera los 270.000 euros.
Font señala que esta problemática no se limita a Madrid y Barcelona, sino que se ha extendido a otras regiones de España, obligando a muchos potenciales compradores a desplazarse a la periferia.
Algunas comparaciones destacadas de precios para inmuebles de 90 metros cuadrados incluyen: Cádiz (265.437 euros) frente a Puerto Real (140.821 euros); Sevilla (225.891 euros) frente a Dos Hermanas (155.862 euros); Las Palmas de Gran Canaria (226.925 euros) frente a Telde (137.826 euros); Alicante (222.782 euros) frente a Elche (77.596 euros); y Valencia (251.006 euros) frente a Manises (145.928 euros).
Desde pisos.com advierten que esta tendencia puede tener un impacto negativo, ya que desplazar la demanda a otras ciudades provocará un aumento progresivo de precios en esas áreas. En el último año, los precios han aumentado un 9,74% en Barcelona, pero incluso más en El Prat de Llobregat (9,63%), Sabadell (10,79%) y Terrassa (10,84%). En Madrid capital, la subida fue del 26,85% interanual, y en la Comunidad Valenciana, se registraron incrementos significativos en Manises (17,44%) y Paiporta (32,44%).
Font concluye que es crucial que las instituciones implementen Políticas de Vivienda efectivas para evitar que los españoles sean expulsados del mercado de compraventa. Sin medidas que aumenten la oferta disponible, el precio seguirá subiendo, forzando a los compradores a buscar opciones más alejadas de sus zonas de interés.
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