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La compraventa de viviendas en Madrid crece un 6,1% en abril

La compraventa de viviendas en Madrid crece un 6,1% en abril

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid experimentó un crecimiento del 6,1% en abril de 2024 respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 5.899 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, aunque positivo, es 17,9 puntos inferior al crecimiento nacional del 24,0%.


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Comparando con el mes anterior, la compraventa de viviendas en Madrid se redujo un 0,76%. A pesar de esta disminución, el registro de 5.899 operaciones es el quinto mejor dato de un mes de abril en toda la serie histórica.

De las operaciones registradas en abril en Madrid, 5.606 fueron sobre viviendas libres y 293 sobre inmuebles de protección oficial. Respecto a la antigüedad de los inmuebles, 1.107 operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 4.792 a viviendas usadas.

En total, en abril se realizaron 9.894 operaciones sobre viviendas en Madrid. Además de las 5.899 compraventas, se registraron 1.861 herencias, 229 donaciones y 7 permutas.

Durante el mes, se transmitieron en Madrid 16.687 fincas urbanas a través de 9.365 compraventas, 2.646 herencias, 350 donaciones, 18 permutas y 4.308 operaciones de otro tipo. También se realizaron 686 transmisiones sobre fincas rústicas, incluyendo 171 herencias, 184 compraventas, 22 donaciones, una permuta y 308 operaciones de otro tipo.

Todas las comunidades autónomas presentaron tasas interanuales positivas en abril. Los mayores incrementos se observaron en Castilla-La Mancha (+49,2%), Principado de Asturias (+45,0%) y Aragón (+44,5%). En el extremo opuesto, los incrementos más moderados fueron en Extremadura (+1,2%), Comunidad de Madrid (+6,1%) y País Vasco (+15,0%).

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 24% en abril en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 53.091 operaciones. Este crecimiento se produce tras una caída del 19,3% en marzo, afectada por la Semana Santa.

El aumento se debió tanto al incremento en las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 31,7% hasta 10.649, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que subieron un 22,3% hasta 42.442 operaciones.

Del total de viviendas transmitidas por compraventa en abril, el 93,1% fueron viviendas libres y el 6,9% protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 25,6% interanual hasta 49.416 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas protegidas crecieron un 6,4% hasta 3.675.

En comparación intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas a nivel nacional subió un 18,3%. En los cuatro primeros meses de 2024, la compraventa de viviendas aumentó un 0,6%, con un crecimiento del 9% en viviendas nuevas y una disminución del 1,3% en viviendas usadas.

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