La firma de hipotecas en la región suma cinco meses de ascensos

La firma de hipotecas en la región suma cinco meses de ascensos

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se incrementó un 26,0% en abril respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 5.494 operaciones. Este crecimiento está en línea con el aumento a nivel nacional del 28,0%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves.


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En abril, se prestaron en Madrid 1.057,31 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 20,5% en comparación con el año anterior. En comparación con marzo, el capital prestado subió un 14,0%, con 130,36 millones de euros adicionales.

Se constituyeron un total de 7.100 hipotecas sobre fincas en la Comunidad de Madrid en abril, con un desembolso total de 1.371,34 millones de euros. De estas, 4 fueron sobre fincas rústicas y 7.096 sobre fincas urbanas, distribuidas en 5.494 sobre viviendas, 62 en solares y 1.540 en otro tipo de inmuebles.

En abril, se registraron 52 subrogaciones al acreedor y 18 subrogaciones al deudor en la región madrileña. Además, hubo 2.522 hipotecas con cambios en sus condiciones, de las cuales 2.452 fueron por novación. En contraste, se cancelaron 6.771 préstamos sobre fincas, incluyendo 5.390 hipotecas sobre viviendas, 7 sobre fincas rústicas, 1.337 sobre urbanas y 37 sobre solares.

A nivel regional, las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril se observaron en País Vasco (48,9%), Castilla-La Mancha (42,5%) y Comunitat Valenciana (38,9%). Por otro lado, Aragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%) presentaron tasas anuales negativas. En cuanto al importe prestado, Cantabria (+56,87%), Castilla-La Mancha (+53,49%) y Asturias (+46,49%) lideraron el crecimiento, mientras que Aragón registró una disminución del 11,55%.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 28% en abril, alcanzando 34.264 préstamos, la cifra más alta para un mes de abril desde 2010. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue del 3,38%, ligeramente inferior al 3,41% de marzo, pero aún el tercer valor más alto desde diciembre de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,5% interanual en abril, alcanzando los 139.328 euros, y el capital prestado aumentó un 30%, alcanzando los 4.774 millones de euros.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado tres décimas respecto al año anterior, con abril marcando 13 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. En abril, el 48,1% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable y el 51,9% a tipo fijo, con tipos de interés medios del 3,25% y 3,51%, respectivamente.

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