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Aumentan un 40% las viviendas de alquiler turístico en el entorno del Bernabéu

Aumentan un 40% las viviendas de alquiler turístico en el entorno del Bernabéu

as viviendas de alquiler turístico en el perímetro comprendido entre 300 y 600 metros del estadio Santiago Bernabéu han aumentado un 40% en el último año, según el estudio elaborado por la consultora Gloval titulado "contaminación acústica y evolución inmobiliaria".


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Este informe destaca un crecimiento significativo en la oferta de viviendas en venta en los alrededores del estadio, con un incremento del 60% en el último año. La denominada 'zona prime' de la capital está experimentando un notable aumento en el número de pisos destinados al alquiler turístico y vacacional, contrastando con el estancamiento del mercado de alquiler tradicional.

A pesar de la preocupación por la contaminación acústica en torno al Santiago Bernabéu, los datos del estudio indican que los precios de las viviendas tanto en régimen de alquiler como de compraventa han aumentado en el último año. Las viviendas situadas entre 300 y 600 metros del estadio han visto un incremento del precio de venta del 10,35% y del 4,45% en el precio de alquiler.

El informe de Gloval revela que la oferta de viviendas en venta ha aumentado un 57% en la Zona 1, que incluye edificios situados a un radio de 300 metros del estadio. Esta zona comprende 88 edificios, 1.741 viviendas y ocho secciones censales, de los cuales 13 inmuebles con 313 viviendas tienen fachada directa al estadio. En la Zona 2, que abarca edificios situados entre 300 y 600 metros del Bernabéu, se ha registrado un incremento del 22% en la oferta de vivienda en venta.

Contrariamente al aumento en la venta de viviendas, el mercado de alquiler tradicional ha experimentado una reducción significativa. En la Zona 1, las ofertas de alquiler han disminuido un 30%, mientras que en la Zona 2 la reducción ha sido del 31%. Esta disminución en el alquiler tradicional contrasta con el crecimiento en el alquiler turístico en estas áreas.

El estudio muestra un aumento del 40% en el número de viviendas destinadas al alquiler turístico en la Zona 2, así como un incremento del 35% en las plazas turísticas (el número de huéspedes que una propiedad puede alojar legalmente) en el último año. En la Zona 1, las viviendas turísticas aumentaron un 19% y las plazas turísticas un 16%. Las secciones censales más cercanas al estadio han visto un crecimiento del 64% en las plazas turísticas y del 25% en el número de viviendas turísticas.

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