La compraventa de viviendas en Madrid cae un 16% durante 2023

La compraventa de viviendas en Madrid cae un 16% durante 2023

La compraventa de viviendas ha caído un 16% en la región durante 2023 con un total de 70.147 operaciones, después de repuntar un 2,7% en 2022, según los datos de publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), situándose en una media de 1.264 por cada 100.000 habitantes.


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En concreto, la compraventa de viviendas usadas en la región bajó un 15,5% el año pasado, hasta las 54.423 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos protegidos disminuyeron un 25,3%, hasta las 4.150 operaciones.

En total, la compraventa de viviendas libres en la Comunidad de Madrid descendió un 15% en 2023, hasta las 65.997 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 15,8%, hasta 15.724 transacciones.

La única comunidad que presentó un balance positivo respecto al número de compraventas de viviendas en 2023 fue Asturias, con una subida del 5,6%. En el resto de territorios se han registrado tasas negativas, siendo las más pronunciadas las de Baleares (-19,9%), La Rioja (-18%) y Madrid (-16%).

La evolución de la compraventa de viviendas en Madrid mejora en diciembre (sube 4 puntos respecto a noviembre), pero continúa en tasas negativas con una caída del 21,73% respecto al mismo mes del 2022, frente a una bajada del 15,62% a nivel nacional, hasta un total de 4.103 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Madrid, 3.899 se realizaron sobre viviendas libres y 204 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 822 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 3.281 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En el mes de diciembre se realizaron un total de 7.935 operaciones sobre viviendas. Además de las 4.103 compraventas, 1.509 fueron herencias, 147 donaciones y 2 permutas.

En total, durante diciembre se transmitieron en Madrid 13.287 fincas urbanas a través de 6.872 compraventas, 2.203 herencias, 269 donaciones, 7 permutas y 3.936 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 480 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 179 herencias, 207 compraventas, 7 donaciones, 0 permutas y 87 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Asturias es la comunidad donde mejor se comportó en diciembre la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 12,74% seguida de Aragón, un 3,72% más, y Castilla - La Mancha (+3,36%). En el lado contrario del ranking se sitúan Baleares, Madrid y País Vasco con caídas del 23,84%, 21,73% y del 20,32%, respectivamente.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en 2023 un descenso del 9,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 586.913 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este caída anual, la compraventa de viviendas regresa a los descensos tras haber encadenado dos años de incrementos consecutivos de doble dígito. En concreto, en 2022 y 2021 las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2023 se ha debido a la disminución tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano (-10,8%) como al de las compraventas de viviendas nuevas (-4,8%).

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