La compraventa de viviendas bajó en noviembre un 21,2% en Madrid

La compraventa de viviendas bajó en noviembre un 21,2% en Madrid

El precio del metro cuadrado baja un 2% y los préstamos hipotecarios se desploman un 17,7%


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La compraventa de viviendas cayó un 7,5% en noviembre de 2023 con respecto al mismo mes de 2022, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 17,7%, según la estadística publicada este jueves por el Consejo General del Notariado, siendo la Comunidad de Madrid la que registró el mayor descenso del 21,2%.

De acuerdo con el informe, en España el número de compraventas disminuyó en noviembre un 7,5% interanual, hasta alcanzar las 55.033 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.582 euros, con un descenso del 2%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 6,4% interanual, alcanzando las 42.527 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron un 10,9%, hasta llegar a las 12.056 unidades.

Los precios de los pisos registraron un descenso del 2,1%, hasta alcanzar los 1.763 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.249 euros por metro cuadrado, con un descenso del 2,4%.

Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades y se redujo en trece. Los mayores repuntes se dieron en Asturias (+19,1%), Castilla-La Mancha (+12%) y Castilla y León (+4,8%).

Por contra, los mayores descensos se registraron en Madrid (-21,2%), País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%) y Canarias (-10,9%).

En lo que respecta al precio del metro cuadrado, once comunidades registraron ascensos en noviembre en tasa interanual, especialmente en Galicia (+30,9%), Castilla-La Mancha (+16,5%) y La Rioja (+11,3%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4%), Canarias (-3,3%), Cataluña (-1,4%) y Madrid (-1%).

El pasado mes de noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 17,7% interanual, hasta las 23.512 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,3% interanual, alcanzando los 140.290 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajaron en todas las comunidades menos en Asturias, donde aumentaron un 0,6%. Los mayores retrocesos, por contra, se dieron en Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%) y Andalucía (-22,5%).

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