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El precio de la vivienda de segunda mano en la región subió un 13,23% en diciembre

El precio de la vivienda de segunda mano en la región subió un 13,23% en diciembre

En Madrid, el distrito más caro fue Salamanca, seguidos de Centro y Chamberí


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El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid subió en diciembre de 2023 hasta los 3.771 euros por Metro cuadrado, lo que supone una subida del 13,23% respecto al año anterior, la segunda región en la que más sube, según un informe de pisos.com.

Esta cifra supuso un ascenso del 1,86% frente al mes de noviembre de 2023, liderando el ranking de repuntes del país. Madrid es la segunda capital más cara, con 5.149 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 17,09% y una subida del 2,71 respecto a undécimo mes del año.

A nivel nacional, el precio subió un 8,86% en diciembre de 2023, hasta los 2.160 euros por metro cuadrado, respecto al mismo mes del ejercicio precedente. Esta cifra marcó un aumento del 0,51% frente a noviembre, cuando el precio medio fue de 2.149 euros por metro cuadrado, mientras que la subida trimestral fue del 3,41%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 5,01%.

Las mayores subidas interanuales en las provincias se dieron en Santa Cruz de Tenerife (16,55%), Valencia (16,52%) y Málaga (16,49%). Por contra, se registraron caídas en provincias como Ourense (-4,09%), Zamora (-3,59%) y Álava (-1,36%). La provincia más cara fue Baleares (4.141 euros por metro cuadrado) y la más barata Ciudad Real (630 euros por metro cuadrado).

En las capitales de provincia, Valencia (19,69%), Málaga (19,08%) y Santa Cruz de Tenerife (18,14%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio respecto a diciembre de 2022. Las que más bajaron fueron Zamora (-7,36%), Salamanca (-1,55%) y Córdoba (-0,43%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.354 euros por metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.109 euros por metro cuadrado).

En Madrid, el distrito más caro fue Salamanca (9.284 euros por metro cuadrado), Centro (7.261) y Chamberí (7.212), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.945), Puente de Vallecas (2.303) y Usera (2.443).

Los distritos que más crecieron frente al año pasado fueron Centro (24,66%), Salamanca (19,63%) y Fuencarral-El Pardo (11,78%), mientras que la única caída interanual tuvo lugar en Arganzuela (-2,49%).

Municipios

Respecto a los municipios madrileños, la localidad madrileña más cara en diciembre de 2023 fue Tres Cantos (3.852 euros por metro cuadrado), mientras que Ciempozuelos (1.353) fue el municipio más barato de la región.

Navalcarnero (7,86%) protagonizó la subida más significativa de la autonomía a nivel trimestral, mientras que Torrelodones (-8,73%) registró la novena caída más alta del país en este periodo.

Interanualmente, Tres Cantos (14%) fue la localidad madrileña que más subió, mientras que la zona de descensos regionales destacó Villanueva de la Cañada (-9,91%).

A nivel nacional, las mayores subidas a nivel nacional respecto a 2022 en cuanto a municipios se dieron en Alboraya (42,33%), en Valencia; Godella (42,27%), en Valencia; y La Seu d'Urgell (42,03%), en Lleida. Los que más bajaron fueron Villajoyosa (-30,27%), en Alicante; Elche (-30,26%), en Alicante, y Aramaio (-27,12%), Álava.

Ordenando los municipios por precio, se colocaron en los primeros puestos Formentera (10.298 euros por metro cuadrado), Santa Eulàlia Des Riu (7.558 euros por metro cuadrado) y Sant Josep de Sa Talaia (6.950 euros por metro cuadrado), todos ellos en Baleares. La parte baja del listado la encabezaron Mota del Cuervo (286 euros por metro cuadrado), en Cuenca; Peñarroya-Pueblonuevo (300 euros por metro cuadrado), en Córdoba, y Tamarite de Litera (327 euros por metro cuadrado), en Huesca.

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