El precio del alquiler sube en agosto un 9,5% interanual en la región

Los precios de alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid aumentaron un 9,5% en agosto con respecto al mismo mes del año anterior, situándose como la segunda región más cara de España con 16,90 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Solo Baleares supera a Madrid en cuanto a precios de alquiler.

En toda España, el precio por metro cuadrado fue de 11,34 euros en agosto, un aumento del 4,7% con respecto al mismo mes del año pasado, pero una disminución del 2,2% con respecto al mes anterior. Esto significa que ya hay cuatro meses consecutivos de caídas.

"Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses", ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Sin embargo, Matos ha advertido de que el precio medio a nivel nacional "no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival". De hecho, según Fotocasa, 16 de las 50 capitales de provincia volvieron a marcar récord de precios en agosto.

"La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento", ha explicado Matos.

Las Islas Baleares y Madrid son las comunidades autónomas con los precios más elevados, según los últimos datos publicados.

Según los datos de Fotocasa, 16 comunidades autónomas aumentaron el precio del alquiler en agosto en comparación con el año anterior. Seis de estas regiones tuvieron un aumento de dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+22,1%). Le siguen Canarias (+18%), Comunidad Valenciana (+15%), Cantabria (+12,9%), La Rioja (+12,5%) y País Vasco (+10,4%).

Los precios de la vivienda en España se han incrementado en septiembre de 2022, con un aumento del 2,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta subida se ha visto reflejada en la mayoría de las comunidades autónomas, con Madrid (+9,5%), Andalucía (+7,8%), Cataluña (+6,5%), Galicia (+6,4%), Castilla y León (+5,4%), Navarra (+5,1%), Castilla-La Mancha y Asturias (+5% en ambos casos), Aragón (+1,8%) y Murcia (+1,2%) encabezando la lista. Por su parte, la única comunidad donde bajaron los precios respecto a agosto de 2022 fue Extremadura, con un retroceso del 1%.

Según Fotocasa, tres comunidades autónomas superaron en agosto los precios máximos de alquiler por metro cuadrado al mes. El País Vasco encabezó la lista con 15,06 euros/m2 al mes, seguido de Asturias con 9,11 euros/m2 al mes y La Rioja con 8,90 euros/m2 al mes, los precios más altos de toda la serie histórica.

Los alquileres más caros se encuentran en Baleares y Madrid, con 17,01 euros y 16,90 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Cataluña, País Vasco, Canarias, Cantabria, Comunidad Valenciana y Navarra tienen precios más bajos, con 15,88, 15,06, 12,83, 12,39, 11,40 y 10,93 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.