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Recoletos y Castellana, las zona más caras para comprar una vivienda en la ciudad de Madrid

Recoletos y Castellana, las zona más caras para comprar una vivienda en la ciudad de Madrid

La zona más cara para comprar una vivienda en la capital es Recoletos (10.270€/m2), seguida por la Castellana (8.889€/m2), según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.


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Recoletos, situado en el madrileño Distrito de Salamanca, se presenta como el barrio con el precio más elevado por Metro cuadrado de Madrid y del país, como indica este análisis, que mantiene a Madrid y Barcelona como las ciudades más caras de España para comprar una vivienda.

Tras Recoletos le siguen el barrio de la Castellana (8.889 €/m2), y los barrios barceloneses de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.352 €/m2) y el Eixample (8.049 €/m2). Los precios de los barrios más caros de España multiplican por cuatro la media nacional, que se sitúa en 2.113 €/m 2 , según los datos del índice inmobiliario Fotocasa del mes de abril.

Entre los barrios más caros del país, por encima de los 7.000 euros/m2 , también destacan Almagro (7.572 €/m 2), Goya (7.445 €/m2), Lista (7.248 €/m2) y Trafalgar (7.172 €/m2), en Madrid capital.

La lista la completan el barrio del Área Romántica, en el centro de San Sebastián, con un precio de 7.439 €/m2, y el barrio de Sant Nicolau, en el centro de Palma de Mallorca, con un precio de 7.172 €/m2 .

En este contexto, se observa un incremento interanual superior a un 15 por ciento en algunos de los barrios que se sitúan en el top 20. Es el caso de los madrileños barrios de Trafalgar, que registra un incremento del 23,6%; Sol, con un aumento del 20,7%; Cortes- Huertas, que registra un aumento del 17,3%; y Recoletos, con una subida del 15,4%.

"El precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. El aceleramiento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria", ha expuesto la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

Este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades "hayan llegado a máximos históricos superando los registros del pasado 2007".

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