La firma de hipotecas sobre viviendas en la región cae un 23,7% en marzo

La firma de hipotecas sobre viviendas en la región cae un 23,7% en marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Madrid bajó un 23,7% en marzo respecto al mismo mes del año anterior hasta sumar 5.515, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el mes de febrero, el número de viviendas hipotecadas en Madrid creció un 11,3%.


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Por otro lado, en la Comunidad de Madrid se prestó 1.200 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 22,3% menos del capital prestado hace un año. En tasa mensual, comparado con enero el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 6,1%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.106 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.718 millones de euros. De ellas, nueve fueron sobre fincas rústicas y 7.097 sobre urbanas.

De las 7.097 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en la Comunidad de Madrid, 5.515 fueron sobre viviendas; 46 en solares y 1.536 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 303 y en 140 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.681 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.238 fueron por el tipo de cambio.

Por contra, se cancelaron 9.066 préstamos sobre fincas en la Comunidad de Madrid, de ellas 6.809 correspondientes a viviendas, 31 a fincas rústicas, 2.158 a otras urbanas y 68 sobre solares.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero de 2023 fueron Andalucía (7.280), Cataluña (6.467) y Comunidad de Madrid (5.515).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.200,2 millones de euros), Cataluña (1.050,4) y Andalucía (879,5 millones).

Sólo en Asturias se firmaron en el pasado mes de marzo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, un 0,8% más, y las otras 16 comunidades autónomas registraron descensos interanuales, especialmente Baleares (-31%), Comunidad de Madrid (-23,7%) y Castilla-La Mancha (-22,1%).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 15,7% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 36.182 préstamos, según los datos de Estadística.

Con el descenso interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 1,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 142.663 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 17%, hasta los 5.161,8 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,29% en marzo, su cifra más elevada desde enero de 2017, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,99%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 25 años.

El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 63,9% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,72% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,15% en el caso de las de tipo fijo.

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