El precio del alquiler sube un 12,8% interanual en la región

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid subió un 1,7% en febrero respecto a enero y un 12,8% en su variación interanual, situando su precio en 15,90 euros por metro cuadrado al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 15 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (26%), Canarias (17,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Madrid (12,8%) Cantabria y (12,1%).

Le siguen, Cataluña (9,2%), Andalucía (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (8,1%), Navarra (7,1%), Castilla y León (6,9%), País Vasco (6,1%), Asturias (5,8%), Castilla-La Mancha (5,2%) y Región de Murcia (4,4%). Por otro lado, las dos comunidades que presenta descenso respecto al año anterior son La Rioja con 2,4% y Aragón con 0,3%.

En febrero de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (15,90 euros por metro cuadrado al mes), Cataluña (15,50 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (15,03 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (14,11 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (11,65 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (9,50 euros por metro cuadrado al mes) y Galicia (8,17 euros por metro cuadrado al mes), Castilla y León (8,03 euros por metro cuadrado al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,90 euros por metro cuadrado al mes y los 15,50 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Baleares con 15,03 euros por metro cuadrado al mes, País Vasco con 14,11 euros por metro cuadrado al mes, Canarias con 11,65 euros por metro cuadrado al mes, Cantabria con 10,65 euros por metro cuadrado al mes, Navarra con 10,54 euros por metro cuadrado al mes y Comunitat Valenciana con 10,30 euros por metro cuadrado al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 6,19 euros.

MUNICIPIOS DE MADRID

En la mayoría de los municipios de la Comunidad de Madrid analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en febrero con un 17,3%. Le siguen las ciudades de Pozuelo de Alarcón (15,2%), Madrid capital (12,8%), Móstoles (10,7%) y Alcalá de Henares (8,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, el orden de las ciudades es Madrid capital (17,33 euros por metro cuadrado al mes), Pozuelo de Alarcón (15,80 euros por metro cuadrado al mes), San Sebastián de los Reyes (13,25 euros por metro cuadrado al mes), Leganés (12,89 euros por metro cuadrado al mes), Getafe (12,18 euros por metro cuadrado al mes), Tres Cantos (11,71 euros por metro cuadrado al mes).

En Alcorcón ha ascendido a 11,63 euros por metro cuadrado al mes, Torrejón de Ardoz (11,01 euros por metro cuadrado al mes), Móstoles (10,69 euros por metro cuadrado al mes), Alcalá de Henares 10,62 euros por metro cuadrado al mes), Fuenlabrada (10,50 euros por metro cuadrado al mes), Valdemoro (9,86 euros por metro cuadrado al mes) y Aranjuez (8,18 euros por metro cuadrado al mes).

DISTRITOS DE MADRID

El precio del alquiler sube en febrero en casi todos los distritos respecto al año anterior. En 14 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son San Blas (18,3%), Chamartín (15,1%) y Ciudad Lineal (13,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, nueve distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 euros por metro cuadrado al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 20,76 euros por metro cuadrado al mes y Chamberí con 19,89 euros por metro cuadrado al mes.