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El precio de la vivienda de segunda mano sube un 9,4% en octubre en la región, el mayor incremento desde agosto de 2019

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 9,4% en octubre en la región, el mayor incremento desde agosto de 2019





El precio de la vivienda de segunda mano se situó en 3.380 euros el metro cuadrado en octubre, con una subida interanual del 9,4%, la mayor subida detectada desde agosto de 2019, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

De esta forma, la región se sitúa a la cabeza en el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España con 3.380 euros metros cuadrados, con una subida mensual de 0,2%.

"El precio de la vivienda de segunda mano se está incrementando a un ritmo no habitual y está presentando subidas muy significativas y abultadas. El inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente", ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En este sentido, ha explicado que los demandantes de vivienda en compra han acelerado la búsqueda y el proceso de solicitud de financiación "para intentar conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos alcancen niveles no asumibles por las familias". "Este exceso de demanda empuja el precio al alza. Probablemente a medida que se vayan encareciendo las hipotecas, los compradores moderarán su demanda, lo que podrá ocasionar el cese de las subidas abultadas en el precio", ha indicado.

En dos comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares sube un 12,5% y en Navarra un 11,7%. Tras la Comunidad, Comunitat Valenciana con 8,4%, Canarias con 7,3%, Andalucía con 6,6%, Cataluña con 5,1%, La Rioja con 4,0%, Región de Murcia con 3,6%, Castilla-La Mancha con 3,3%, Aragón con 3,0%, País Vasco con 2,4%, Extremadura con 2,3%, Galicia con 1,7%, Asturias con 1,3%, Cantabria con 1,3% y Castilla y León con 0,1%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas, tras Madrid se sitúa en segunda posición Baleares, con 3.216 euros el metro cuadrado. Le siguen País Vasco (2.935), Cataluña (2.648), Canarias (1.901), Navarra (1.818), Andalucía (1.817) y Cantabria (1.796).

MUNICIPIOS

En cuanto a los municipios, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 87% de los 31 analizados, con diez localidades con incrementos por encima del 10% en valor interanual. Así, a la cabeza están San Lorenzo de El Escorial con 25,7%, Collado Villalba con 18,9%, San Martín de la Vega con 13,2%, Colmenar Viejo con 13,0%, Aranjuez con 12,3%, Galapagar con 12,2%, Alcorcón con 12,0%, Rivas-Vaciamadrid con 11,9%, Alcalá de Henares con 11,0% y Arganda del Rey con 10,8%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, La Moraleja se sitúa al frente del ranking con 5.359 euros metros cuadrados, seguida de Madrid capital, con 4.231 euros metros cuadrados, y Pozuelo de Alarcón con 4.001 euros el metro cuadrado.

Dentro de la capital, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 21 en el último año. Los cuatro incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Puente de Vallecas, con un 20%, Vicálvaro, con un 12,2%, Barrio de Salamanca, con un 10,8%, y Chamberí, con un 10,4%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca (6.992), Chamberí (6.114) y Centro (5.616). Por contra, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde (1.930), Usera (2.270) y Puente de Vallecas (2.455).