El precio de la vivienda en la región está un 17% por debajo de los alcanzados en la burbuja inmobiliaria de 2006

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se encuentra un 17% por debajo de los alcanzados en la burbuja inmobiliaria de 2016, ha informado Fotocasa en un comunicado.

Así, en la Comunidad de Madrid el precio medio de venta de la vivienda en el primer semestre de 2022 se situó en los 3.289€/m2 , un 17,2% por debajo del precio máximo alcanzado en junio de 2006 (3.970€/m2).

El precio medio de la vivienda en la región representó un aumento interanual de 5,7%, aunque con respecto al mes anterior disminuyó un -0,1%.

La Moraleja, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón son las zonas más caras de la Comunidad de Madrid. La Moraleja ha alcanzado en junio de 2022 un precio de 5.551€/m2, su precio máximo hasta el momento, que representa un aumento interanual del 15,6%.

En cambio, Madrid capital (4.141€/m2) y Pozuelo de Alarcón (4.022€/m2) han reducido su precio respecto a los niveles máximos alcanzados en la burbuja.

En la capital el precio de venta ha disminuido un -8,5% respecto a su precio máximo (4.523€/m2) alcanzado en agosto de 2007, mientras que en Pozuelo de Alarcón este porcentaje ha descendido un -11,3% respecto a junio de 2007, año en el que se alcanzó el nivel máximo (4.533€/m2).

No obstante, tanto en Madrid capital como en Pozuelo el precio interanual ha aumentado un 6,1% y un 1,6% interanual, respectivamente.

SAN MARTÍN DE LA VEGA, CIEMPOZUELOS Y ARANJUEZ

Por otro lado, San Martín de la Vega (1.386€/m2), Ciempozuelos (1.423€/m2) y Aranjuez (1.558€/m2) son los municipios más alejados de sus precios máximos, alcanzados en 2007 ya que sus precios registran un descenso del -48,4%, del -46,8% y del 42%, respectivamente.

"Desde 2021 el sector inmobiliario ha mostrado un gran dinamismo, convirtiéndose en uno de los pocos sectores que ha salido reforzado tras la pandemia. De hecho, en el mes de junio se registraron 58.010 compraventas y se firmaron 42.767 hipotecas", han destacado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

A la experta le "tranquiliza que actualmente no existe acumulación de créditos y los bancos cumplen estrictamente con los criterios de concesión de hipotecas", alejándose así de una nueva burbuja.